На данный момент, никаких вариантов уже нет, общее собрание проголосовало за вполне конкретную УК, этой УК уже передали протокол общего собрания. Они работают над вопросами приёмки-передачи дома, и мы работаем над передачей дел им. Когда, ещё весной-летом, на общем очном собрании, а затем на этом сайте просили предлагать варианты УК - все молчали, не было ни одного предложения, поэтому мы взяли на себя проблему выбора - и выбрали лучшую по интегральному показателю УК. "Пик-комфорт", в своё время, нам коммерческое предложение не прислал, то есть отказался работать "с новым домом". Да и нет уверенности в том, что "Пик-комфорт" будет для нас лучше "Региональной УК".
И еще раз. Время выбора прошло. Решение на ближайший год принято.
Коней на переправе не меняют.

admin пишет: Удалено

101, давайте не будем засорять тему. Ваша мысль про ослов интересна, расскажите поразвернутее, кто по-вашему мнению здесь осел.
Также прошу вас представиться. Вы собственник 101 квартиры?
Дальнейшие рассуждения без реального предложения времени и встречи с представители ПИК-Комфорт, а желательно с предварительным КП от них, буду расцениваться как провокация.
Я лично могу встретиться с представителями ПИК-Комфорт в любой день любое время.

И еще раз повторю мысль Сергея.
Соседи!!! Решение уже приняли.
Мысли вслух: летом, когда мы искали варианты, половина УК города даже разговаривать с нами не хотела (видимо, из-за нежелания лезть в разборки), а теперь, когда ТСН создано и вопрос решеный, можно и поучаствовать?

Всё понятно.

Уважаемые соседи, ещё раз, по пунктам:

1. Общее собрание собственников является высшим органом управления МКД.
2. Правление ТСН выполняет решения общего собрания собственников.
3. Общее собрание собственников выбрало "Региональную УК" (протокол ОСС, пункт 9)
4. Любой собственник может внести предложение и оно будет рассмотрено на очередном общем собрании.
5. Любой собственник может инициировать внеочередное общее собрание и поставить на голосование любой вопрос.
6. Так как, сейчас, форма управления домом - ТСН, то собственник, не состоящий в ТСН, должен написать заявление о вступлении в ТСН, чтобы иметь право голоса.

Следовательно, если есть предложение пригласить другую УК, то собственник-инициатор должен предоставить коммерческое предложение от новой УК, общее собрание голосует, если эту новую УК выбирают, то смотрим договор с работающей УК и, в установленном законом порядке, расторгаем договор. Только так и никак иначе.

Контакт ПИК комфорт скинул в личку,

с Пиком лучше не связываться, опыт есть.
абсолютно не прозрачные начисления.
неадекватный управляющий Козин, который поставлен здесь именно как управляющий службы эксплуатации. Все деньги идут в Москву, что делается по текущему ремонту в домах - большой вопрос.
Пик-комфор - такая же УК для своего застройщика как и Зеленый остров, стоит ли менять шило на мыло

Если уж выбирать, то кого-то из местных. Региональная УК - нормальный вариант. Так же неплохие отзывы о УК Быт - сервис.

Горячей воды нет и холодной нет, никакой нет. Позвонил главному инженеру "Зеленого острова".

Он что нибудь ответил ?

Ответил, сказал подумает о том что предпринять.

P.S. Едет к нам из Малого.

Подскажите, как продвигаются дела с независимой оценкой технического состояния котельной?

Андрей, хороший вопрос. Как раз сегодня с нами связался представитель компании "Инженерные системы" из Калуги, которого рекомендовал Дмитрий. С ним и главным инженером УК на котельную ходил Сергей Ершов. Фото его.
В бумажном виде акта не будет, поскольку это отдельные работы, которые должны быть оплачены соответственно и подразумевают вскрытие оборудования и сплошной осмотр.
Тем не менее, по фото можно сделать предварительный вывод о состоянии котельной.
И коротко:
- помещение не соответствует требованиям к помещениям для размещения энергетических установок
- умер один их рециркуляционных насосов;
- течет все, что может течь (и это видно по фото)
- проржавели газоотводные (дымовые трубы)
- все измерительное оборудование не поверено, газоанализатор непонятно как работает
Если резюмировать, то еще один специалист назвал состояние нашей котельной аварийным.
Скажу честно, я сама пока не готова давать никаких оценок тому, что творится с котельной. Мягко говоря, я в шоке от увиденного.

Фото котла с датой очередной поверки.
15 год - котел должны были вскрывать и проверять его состояние. Рискну предположить, нет, я уверена, что это сделано не было!

Кстати, по горячим следам вышла заметка obninsk.name/news11315.htm по прошедшей ночи

Примерно понятно.
Сильно напрягает первый пункт:GalinaSh пишет: Можно его детализировать?

Отсутствие теплоизоляции, как минимум, практически дословная цитата: "Кто решил построить эту избушку для размещения котельной?"

Ну то-есть ошибка в проекте?

Понятия не имею - может быть в проекте помещение выглядело по-другому, а может и ошибка проектирования - сказать сложно.
Да, там был еще вопрос по поводу водоподготовки для котлов, как я поняла, УК ничего на эту тему даже сказать не могла - работает она или нет.

Значит по факту визита техника:

1. Требуется срочно реанимировать второй циркуляционный насос(предлагается купить новый отечественный "дешевый", а Грюнфос, который вышел из строя, отдатьв ремонт).

2. Решить вопрос с дымоходами.

Остальные работы терпят до окончания отопительного сезона(с их слов).

Кроме того, ребята дадут коммерческое предложение на техобслуживание(не путать с эксплуатацией) и на проведение ремонтных работ. Это справочно, для понимания порядка цифр.

П.С. Осмелюсь высказать субъективное мнение по поводу заметок в прессе о "топленом снеге" и прочих подобных "страшилках". Реального эффекта от них, кроме дальнейшей порчи имиджа микрорайона мы врядли добъемся. А если кому-то из соседей завтра прийдется продавать квартиру, то на стоимости и скорости продажи это может ощутимо сказаться. Спасибо.

Добрый день. А кто нибудь знает что у нас с горячей водой?