Телефон ООО "Региональная УК" - 8(484)39 2-50-60

Показания счетчиков можно подавать по электронной почте uk-19@bk.ru или по телефону 8(484)39 2-50-60

Аварийно-диспетчерская служба - 8(484)39 44-888

ГИС ЖКХ - Электронные сервисы - здесь можно подать официальное обращение в управляющую компанию.


Наша группа Вконтакте

Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

ТЕМА: Домофон

Домофон 8 года 8 мес. назад #355

  • mvkam
  • mvkam аватар
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 174
  • Спасибо получено: 74
  • Репутация: 11
Думаю, что нам надо сначала сформулировать цель. А потом и решение.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #357

  • Андрей 49
  • Андрей 49 аватар
  • Вне сайта
  • Давно я тут
  • Сообщений: 136
  • Спасибо получено: 66
  • Репутация: 10
А почему не будет сторожей? Причины?
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #358

  • mvkam
  • mvkam аватар
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 174
  • Спасибо получено: 74
  • Репутация: 11
Так это была охрана стройки, вовсе не дома. Ими командует и платит им Терехов.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #359

  • Buzer
  • Buzer аватар
  • Вне сайта
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 61
  • Спасибо получено: 34
  • Репутация: 5
Ko$ пишет:
Прошу прощения за оффтоп. Тема немного другая...
Buzer
Ваше представлении о видеонаблюдении немного неправильное почему, объясню:
1. По поводу проекта согласен, но нарисовать квадрат в autocad'е и повесить на каждую стену дома по 2 камеры для проекта звучит слишком гордо. Потому что в проект входит еще структурированная схема прокладки кабеля, я сомневаюсь, что она будет кому-то интересна и нужна, если её будет видно невооруженным глазом. Поэтому получается что проект - это всего лишь формальность.
2. Произвести монтаж должны люди кто на этом специализируется. Термокожух, так же как и ИК-подсветку уже лет 5, как можно купить в комплекте с камерой и цена от этого не меняется... просто такая камера теперь называется как уличная. По кабелю - если это будет IP-камера, то нужно просто будет протянуть витую пару (UTP кабель) и купить PoE коммутатор для их питания. Если аналог - то кинуть "комбинашку" и установить блок питания в месте "сведения". Кабель протягивать в гофре нежелательно, т.к. через пару лет вид у неё будет просто ужасный из-за природных факторов. Металлорукав предназначен для других целей внутри помещения. Поэтому нужна просто электротехническая труба(3-метровая палка и к ней же продаются повороты), не путать с ПНД-трубой!
3. Лучше всего повесить 9 камер. 2 с каждой стороны дома для избегания "мертвых зон" - это будет интересно людям, у кого есть дети и домашние животные и одну на вход в подъезд.
4. Сводить это конечно всё надо в "комнату охраны". Компьютер не нужен вовсе, зачем переплачивать деньги. Просто нужен видеорегистратор + к нему жесткие диски(объем в зависимости от того, какой срок хранения данных нам нужен) и Hdmi кабель для вывода на монитор.
5. По поводу людей - нужно 2-ва человека для работы вахтовым методом.
Согласен с Вами практически полностью,кроме:
1. Хороший видеорегистратор стоит хороших денег. ПК в этом плане более "гибок" хотя бы в возможности интеграции доп.жёстких дисков, поскольку чем выше качество записи тем больше объем информации + возможность записи информации на любые носители.
2. 2 человека-это мало, поскольку работать придётся без отдыха.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #360

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Так это была охрана стройки, вовсе не дома. Ими командует и платит им Терехов.
Насколько я понимаю, помещение, в котором сидели охранники является общей собственностью жильцов дома. Тогда возникает вопрос, на каком основании в нашем помещении находились сотрудники застройщика?
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #361

  • Андрей 49
  • Андрей 49 аватар
  • Вне сайта
  • Давно я тут
  • Сообщений: 136
  • Спасибо получено: 66
  • Репутация: 10
Вот и я думаю, при чём тут стройка? Охранники следили за нашим домом, делали обход, следили за правилами перевозки грузов в лифтах. У меня нет перед глазами договора с УК, там нет про это ничего?
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #362

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Самое близкое по смыслу - пункт 1.6 договора управления многоквартирным домом:

1.6. Управление многоквартирным домом – организационные и технические мероприятия, направленные на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственников помещений, бесперебойное предоставление им коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества при соблюдении обязательных требований законодательных и нормативных актов.

Как хочешь, так и трактуй.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Последнее редактирование: 8 года 8 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #363

  • Андрей 49
  • Андрей 49 аватар
  • Вне сайта
  • Давно я тут
  • Сообщений: 136
  • Спасибо получено: 66
  • Репутация: 10
Ну хочется трактовать так, что охрана входит в стоимость коммунальнух услуг УК. Но даже если это не так, то я готов оплачивать эту услугу дополнительно.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #364

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Подробнее могут рассказать в УК (не записывайте меня в больных стокгольмским синдромом, но без сотрудничества с ними не обойтись)
Кто вам это сказал? Всё с точностью до наоборот, пока эта УК здесь ничего хорошего ждать не стоит. Но этой УК скоро не будет, они не получат лицензию.
raschetgkh.ru/articles/181-zakon-o-licenzirovanyi.html
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Последнее редактирование: 8 года 8 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #370

  • Олеся
  • Олеся аватар
  • Вне сайта
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 61
  • Спасибо получено: 34
  • Репутация: 7
Жаль,что заметка о домофоне,носящая чисто информационный характер, удалена. Люди здесь все взрослые, кому интересно, пусть читают.Не интересно, пусть платят.
Про видеонаблюдение.Организовывать что-то самим, это будет за счет инициативной группы. Собрать деньги со всех не реально, с советом дома даже не получилось . Если через УК, то вообще как-то смутно себе представляю. Если они включат это в платежку, то любой из жильцов может возмутиться, на каком основании. Да и о каких камерах говорить, если подъезды нормально не убирают.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #371

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Жаль,что заметка о домофоне,носящая чисто информационный характер, удалена.

Олеся, вы совершенно правы. Но заметка не удалена, а лишь снята с публикации. В свете последних событий я её возвращаю.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #372

  • mvkam
  • mvkam аватар
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 174
  • Спасибо получено: 74
  • Репутация: 11
admin пишет:
Но этой УК скоро не будет, они не получат лицензию.
raschetgkh.ru/articles/181-zakon-o-licenzirovanyi.html
Выход дома из лицензии УК требует времени. А пока у нас есть реальные проблемы, не терпящие отлагательства.

"Даже путь в тысячу ли начинается с первого шага." — древняя китайская поговорка, иногда приписываемая Лао-цзы
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #374

  • Соседка
  • Соседка аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 21
  • Спасибо получено: 3
  • Репутация: 0
Прочитав переписку в теме "Домофон", можно прийти к выводу, что все, что мы предлагаем про домофон и видеонаблюдение, называется "стокгольмским синдромом" и поэтому ни одно предложение, от жильцов нашего дома так и не будет реализовано или воспринято с пониманием, все зарубается на корню. Все только критикуется и говорится о минусах, а предложений как это сделать в лучшем виде так и не поступает. ОЧЕНЬ ЖАЛЬ!!!
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: mvkam

Домофон 8 года 8 мес. назад #375

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
а предложений как это сделать в лучшем виде так и не поступает
Цена вопроса за качественную и реально полезную систему видеонаблюдения на дом ~ 300000 рублей. Это стоимость оборудования + монтаж и ввод в эксплуатацию . Собирайте деньги.
P.S. Стоимость на вчерашний день и может меняться, так как зависит от курсов валют.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #376

  • Андрей 49
  • Андрей 49 аватар
  • Вне сайта
  • Давно я тут
  • Сообщений: 136
  • Спасибо получено: 66
  • Репутация: 10
Ну не заоблачные деньги, если разделить на всех.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: mvkam, Соседка

Домофон 8 года 8 мес. назад #378

  • mvkam
  • mvkam аватар
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 174
  • Спасибо получено: 74
  • Репутация: 11
admin пишет:
Я не очень понял, что вы хотели сказать, но дом ниоткуда не выходит, а вот УК не получает лицензию.

Цитата: "законом предусмотрено, что при наличии у организации или у должностного лица в течение календарного года двух или более административных наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органами государственного жилищного надзора, в отношении многоквартирного дома, такой дом может быть исключен из реестра лицензий субъекта РФ.
...
Основанием для решения лицензионной комиссии о подаче заявления в суд об аннулировании лицензии у организации является исключение из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, площадь которых составляет пятнадцать или более процентов от общей площади многоквартирных домов, которые находились в управлении у организации."
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #379

  • mvkam
  • mvkam аватар
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 174
  • Спасибо получено: 74
  • Репутация: 11
Соседка пишет:
Все только критикуется и говорится о минусах

Предложения поступают, люди есть, с которыми вполне можно сотрудничать, и они настроены вполне благожелательно и без некоторого ехидства к этим предложениям.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #380

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
дом может быть исключен из реестра лицензий субъекта РФ.
Ну всё правильно, УК лишается лицензии на право обслуживания дома, но дом ниоткуда не выходит ибо не является субъектом. Согласен, немножко криво написано, слишком много спортсменов в госдуме, но понимать следует именно как лишение УК лицензии на право обслуживания дома.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Последнее редактирование: 8 года 8 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #384

  • Алекс
  • Алекс аватар
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Сообщений: 11
  • Спасибо получено: 3
  • Репутация: 1
admin пишет:
Может быть стоит сначала принять то, что есть и заключить договор, а потом уже написать коллективное письмо от всех жильцов в УК. Будем в дальнейшем разбираться, мне кажется этот вариант событий устроил бы всех жильцов.
Наталья и другие уважаемые соседи, я подчиняюсь мнению большинства и более не буду поднимать эту тему. Я никоим образом не препятствовал и, не собираюсь в будущем, препятствовать любым решениям направленным на улучшение жизни в нашем доме. Если большинство не желает отстаивать свои права, я не могу настаивать. Я заключу договор с "Домофон сервис" и буду разбираться с УК самостоятельно, как я уже делал это раньше. Заметку, как раздражающий фактор, с сайта убираю.

Пусть я отношусь к меньшинству, но я предпочел бы отстоять наши права касаемо домофона, за который мы платили все это время.
Но каким образом это сделать?
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Домофон 8 года 8 мес. назад #385

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Но каким образом это сделать?
Вкратце, алгоритм следующий:
1. Пишем бумажку примерно следующего содержания:
Директору УК ООО "Зеленый Остров" от собственника кв.(..). В рамках договора на обслуживание МКД, согласно пункту 3.1.3 часть ё), прошу подключить домофон и осуществлять, в дальнейшем, его техническое обслуживание. Прошу сообщить дату и время подключения, а также подготовить и предоставить N электронных ключей. Стоимость дополнительных (N-1) электронных ключей и аппарата-домофона прошу включить в квитанцию на оплату коммунальных услуг.
2. Бумажку можно распечатать в двух экземплярах, отнести в УК, необходимо чтобы поставили отметку о приёмке документа на вашем экземпляре. Можно отправить на их email (Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.), обязательно в свойствах письма поставить галочки об уведомлении о доставке и уведомлении о прочтении. На бумажную бумажку они могут отвечать 21 день, на email обязаны ответить в течении 3-х дней.
3. Если из УК пришли и сделали, то что им сказали, то всё ок, тема закрыта. Если нет, то есть много вариантов развития событий.

P.S. Позже распишу всё подробно, сейчас совершенно нет времени.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Последнее редактирование: 8 года 8 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Maksb
Время создания страницы: 0.077 секунд