Извините конечно ,но мне кажется что Сергей бредит.Домофон всегда оплачивается отдельно, либо отдельной строкой указан в квитанции УК.
И очень странно что Сергей представляется председателем совета дома!!! На сколько мне известно, кворума не было!!!

Сегодня при разговоре с охранником нашего дома дома стало известно, что они сегодня работают последний день и, что с завтрашнего дня дом будет и без охраны и без домофона. ПЕЧАЛЬНО, к чему же это все приведет, если мы по своей милости упустим и домофон. Жаль, что не все жильцы хотят это понять. Обидно и то, я сама, не знаю правда, единственная или нет, лично просила управляющую компанию довести дело с домофоном до ума, наконец то хоть одна фирма взялась за это, а теперь получается что все напрасно, если большая часть жильцов не заключит договор, а домофон сервис просто решит с нами распрощаться. Уважаемые соседи, давайте действительно определимся нужен нам домофон или нет, стоит ли от него отказываться, а потом просто пожалеть об этом.

Дорогие соседи!
Мы уже установили домофон, но это наш выбор! Ждем остальных!
А вот по поводу охраны, очень жаль, что их убирают из нашего дома, как бы ни было, машины и придомовая территория была под контролем! К посторонним товарищам было особое внимание! А сейчас? Ни домофона, ни охраны, очень жаль! Наша безопасность и безопасность наших детей под вопросом...
Хочется задать вопрос всем жильцам, как на счёт того, что бы нанять консьержку???
Хотя мое мнение, оставили бы прежнюю охрану, было проще!

Извините конечно, но когда кажется нужно креститься Кто вам это сказал? Это провокация.Да, домофон безусловно нужен, все только за. Наталья, я не понимаю только один момент, почему вы не хотите получить эту, уже оплаченную услугу, с УК? Мне не жалко 60 рублей, но это дело принципа. С какой радости я должен подавать каким то незнакомым людям?

Сергей, вы тоже поймите меня правильно, если мы будем очень долго разбираться кто будет платить, а это естественно займет много времени, мы можем потерять то, что уже начато, а потом придется начинать все сначала. Может быть стоит сначала принять то, что есть и заключить договор, а потом уже написать коллективное письмо от всех жильцов в УК. Будем в дальнейшем разбираться, мне кажется этот вариант событий устроил бы всех жильцов.

Наталья и другие уважаемые соседи, я подчиняюсь мнению большинства и более не буду поднимать эту тему. Я никоим образом не препятствовал и, не собираюсь в будущем, препятствовать любым решениям направленным на улучшение жизни в нашем доме. Если большинство не желает отстаивать свои права, я не могу настаивать. Я заключу договор с "Домофон сервис" и буду разбираться с УК самостоятельно, как я уже делал это раньше. Заметку, как раздражающий фактор, с сайта убираю.

Сегодня в УК мне сказали, что помещение, в котором находилась охрана в нашем доме, возможно,отдадут мастерам котельной и там будет организовано их круглосуточное дежурство.
Если это будет так, то тогда было бы удобно нанять их за небольшую дополнительную плату охранять наш дом. Только оборудование - монитор, видеокамеры наблюдения за территорией - придется купить самим.
Как пояснил мне зам директора УК, стоить оно будет примерно 18 тыс.

Очень интересно какие "видеокамеры" и монитор они поставят на 18 тыс. руб. Это максимум будет одна Ip-камера висящая на входе в подъезд выведенная на пост охраны. И даже при таком раскладе все равно еще нужен компьютер чтобы она куда-то писала. Либо они хотят просто смотреть?

А чтобы охранять наш дом, нужны камеры по периметру сведенные на пост охраны и записывающие на видеорегистратор. И еще нужен монитор для охраны. И вот теперь прикиньте, сколько это будет стоить...

Ko$ пишет: Я не могу прикинуть, сколько это стоит, не знаю. Наверное, Вы это сможете. Но ведь основная идея - в охране нашего дома и наших автомобилей. Если это принять за основное, то надо искать варианты.

Вот такие у меня мысли по поводу установки системы видеонаблюдения:
1. Для начала нужен проект для установки системы видеонаблюдения;
2. Кто-то должен произвести монтаж оборудования: повесить термокожухи с камерами (термокожухи обязательны, иначе камеры на улице замёрзнут и не будут функционировать). Протянуть до места установки камер кабели (силовые и информационные (если камеры аналоговые) или один кабель (если камеры ip)). Кабели протягиваются либо в гофре либо в металлорукаве (в общем как будет в проекте). Все кабели должны быть выведены в одно место, в котором будет располагаться автоматизированное рабочее место на монитор которого будут выведены сигналы с камер;
3. Чтобы что-то смонтировать-надо это купить. Навскидку это:
а)7 камер с хорошими объективами - по 2 на каждую сторону дома и одна на подъезд. Тип камер (аналоговые или ip будет определён проектом);
б)7 термокожухов;
в)7 ИК (инфракрасных)подсветок для камер. Они нужны для улучшения качества изображения в условиях недостаточной освещённости, либо в при полном её отсутствии;
г)1 или 2 источника питания для камер, термокожухов и ИК-подсветок;
д)Гофра, металлорукав или ещё что-либо в чём будут лежать кабели;
е)Крепёжные материалы;
ж)Автоматизированное рабочее место. Оно включает в себя системник с платой видеозахвата (если камеры аналоговые), монитор, клавиатуру, мышь.
И самое главное - нужен человек, который будет сидеть за этим рабочим местом, смотреть в монитор, оценивать обстановку и в случае чего сообщить об этом куда следует. Причём всё это должно происходить режиме 24/7 иначе смысла нет. А этому человеку нужно каждый месяц платить.
Ну вот как-то так...

Во я балда)) Не 7,а 9 камер и соответственно 9 подсветок и 9 кожухов.

По домофону: по договору УК обязана заниматься управлением домофона. Включено ли это в плату "содержание имущества" я не знаю. Если у кого то сохранилась расшифровка суммы за содержание, то прошу прикрепить к теме.

По системе видеонаблюдения: Проект важный и нужный, но убедить в этом 128 + 1(коммерческий) собственников, да еще собрать с них деньги (хотя бы по 500р) - это НЕРЕАЛЬНО!!! У нас половина жильцов, которым ничего не надо и "так все хорошо". Почему я так в этом уверен? Да мы даже на элементарный "совет дома" и трети голосов не набрали (заняты, ленивы, впадлу и т.п.). И такие проекты: парковка, озеленение, спортплощадка, охрана и т.п. - НИ ОДИН НЕ БУДЕТ РЕАЛИЗОВАН. Решение только одно: делегирование полномочий жильцами -> совету дома или ТСЖ или старосте дома. Совет дома вполне мог дать указание УК собрать нужные средства, и это было бы быстро, и это реально.

Поэтому, пока МЫ жильцы не ОРГАНИЗУЕМСЯ, у нас ничего не будет!!!

Паш, наши соседи не только не хотят организовываться, но и, зачастую, страдают "стокгольмским синдромом". Я показал всем, что такое есть наша "управляющая компания" и кто там работает. Даже очевидная, наглая ложь и циничное мошенничество не подрывает в наших соседях веру в то, что они чего то добьются от нашей УК. Они как ходили к ним с вопросами (в вербальной форме!) так и ходят, им там лапшу на уши как вешали, так и вешают и почти всех это устраивает.
Я не понимаю чем принципиально, в плане управления, многоквартирный дом отличается от индивидуального частного. Соседи, представьте, что у каждого из вас свой частный дом. И вот вы приезжаете домой, а у вас в прихожей сидят какие то незнакомые люди, которые мало того что вам нафиг не нужны, они с вас ещё и деньги требуют, а когда вы спрашиваете: - "за что денюжки то?", они вас посылают куда подальше. Вас это устроит? Я полагаю нет. Загадка, почему вас это устраивает в частном многоквартирном доме? Фактически, вы купили квартиры в этом доме и теперь ещё снимаете жильё у УК "зеленый остров", это по-вашему нормально?

Я как и многие из нашего дома давал показания (признавал себя потерпевшим) в полиции по делу о "пожарном" мошенничестве. Даже сами следователи были удивленны рядом наших "жильцов-защитников УК", которые при уже ДОКАЗАННОЙ вине УК все равно не хотят снимать свои "розовые" очки!!!

Не имеет значения выделена эта услуга в отдельный пункт в квитанции или нет. Основой отношений между УК и собственником является договор, а не квитанция к оплате. В договоре услуга прописана совершенно однозначно. Граждане из нашей УК очень хотели повесить объявление на стенде, с сообщением о том, что они не имеют никакого отношения к домофону и его обслуживанию, но после моей заметки делать этого не стали. Угадай, почему?

"Жильцы-защитники УК" видимо слабо представляют, что будет, если в нашем доме, с неработающей пожарной сигнализацией, не дай бог, ночью случится пожар в нежилой квартире, расположенной на нижних этажах... Будут прыжки с крыши без парашюта. У нас невозможно эвакуироваться через крышу в соседний подъезд.

Buzer пишет: Это уже по делу.
Надо оценить стоимость проекта. Может быть обратиться в профильную фирму? А потом дальше думать, что делать.

Прошу прощения за оффтоп. Тема немного другая...Ваше представлении о видеонаблюдении немного неправильное почему, объясню:
1. По поводу проекта согласен, но нарисовать квадрат в autocad'е и повесить на каждую стену дома по 2 камеры для проекта звучит слишком гордо. Потому что в проект входит еще структурированная схема прокладки кабеля, я сомневаюсь, что она будет кому-то интересна и нужна, если её будет видно невооруженным глазом. Поэтому получается что проект - это всего лишь формальность.
2. Произвести монтаж должны люди кто на этом специализируется. Термокожух, так же как и ИК-подсветку уже лет 5, как можно купить в комплекте с камерой и цена от этого не меняется... просто такая камера теперь называется как уличная. По кабелю - если это будет IP-камера, то нужно просто будет протянуть витую пару (UTP кабель) и купить PoE коммутатор для их питания. Если аналог - то кинуть "комбинашку" и установить блок питания в месте "сведения". Кабель протягивать в гофре нежелательно, т.к. через пару лет вид у неё будет просто ужасный из-за природных факторов. Металлорукав предназначен для других целей внутри помещения. Поэтому нужна просто электротехническая труба(3-метровая палка и к ней же продаются повороты), не путать с ПНД-трубой!
3. Лучше всего повесить 9 камер. 2 с каждой стороны дома для избегания "мертвых зон" - это будет интересно людям, у кого есть дети и домашние животные и одну на вход в подъезд.
4. Сводить это конечно всё надо в "комнату охраны". Компьютер не нужен вовсе, зачем переплачивать деньги. Просто нужен видеорегистратор + к нему жесткие диски(объем в зависимости от того, какой срок хранения данных нам нужен) и Hdmi кабель для вывода на монитор.
5. По поводу людей - нужно 2-ва человека для работы вахтовым методом.

Зимой реализовать этот проект можно - но это будет дороже, т.к. раскидывать кабель в мороз неблагодарное дело. А так я писал в какой-то из тем, что могу предоставить видеорегистратор, но так как проект увеличивается могу добавить еще 4-5 камер, на остальное надо "скидываться". Куплю все по "закупке", предоставлю монтажников для данной работы. Но чтобы не брать все затраты на себя, это же не мне одному надо), нужна будет материальная помощь.
P.s. я за Ip-камеры. Если подключить интернет в "место сведения камер", можно настроить удаленный доступ на просмотр видео. Если УК выделит хоть какие-то деньги заключу с ними д-р.

Пора уже хоть как-то помочь дому и сделать доброе дело, тем - кому это даже не надо... а рады будут все.

Ko$ пишет: Люди будут находиться там круглосуточно. Это техники, обслуживающие котельную. Подробнее могут рассказать в УК (не записывайте меня в больных стокгольмским синдромом, но без сотрудничества с ними не обойтись).
Судя по Вашим профессиональным предложениям, можно надеяться, что Вы поучаствуете в решении проблемы.

Насчёт камер и охраны.

1. В системах видеонаблюдения решающее значение имеет качество съёмки, если вы не можете на стопкадре точно опознать преступника, то вы ничего не докажете. Нужны либо камеры с оптическим зумом и автоматической системой треккинга движущихся объектов, либо камеры с качаственными широкоугольными объективами и огромным разрешением матрицы. И то и другое стоит дорого. Всё остальное - игрушки.
2. Если охрана (или оператор системы видеонаблюдения) не несёт никакой материальной ответственности, то это не охрана. Поэтому вешать функции охраны на техников (кстати, зачем они нужны круглосуточно?) абсолютно бесперспективное мероприятие. Вы потратите деньги не на решение задачи обеспечения бзопасности периметра, а для самоуспокоения.