Главная
Юридическая консультация
- Подробности
- Опубликовано 12.04.2016 12:19
- Просмотров: 3025
Посетили юриста по вопросам, поднятым на собрании, кратко ответы следующие:
1. Нужно ли судебное подтверждение статуса объектов входящих в общую собственность?
Нет, не нужно. Общее имущество собственников не требует какого либо документального подверждения, его признаки определены в Жилищном Кодексе. Судебное разбирательство необходимо только в случае, если некое третье лицо предоставит свидетельство права собственности на общее имущество или его часть. Перспективы дела - 100% возврат собственности в состав общего имущества.
2. Нужно ли определять в судебном прядке зоны ответственности за инженерные системы обслуживающие дома?
Нет, не нужно. Если было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, то это означает, что город принял в эксплуатацию все инженерные системы не расположенные непосредственно в домах, но обеспечивающие их функционирование. Так, например, отключение КНС, в зависимости от последствий, будет квалифицированно как терроризм либо, в самом лёгком случае, как хулиганство со всеми вытекающими последствиями.
Долги УК ООО "Зеленый Остров"
- Подробности
- Опубликовано 10.04.2016 11:34
Важная информация! 05.04.2016 на сайте Арбитражного Суда Калужской области опубликовали исковое заявление №10-04-1752 от 01.04.2016 ООО "Газпром межрегионгаз Калуга" к ООО "Зеленый Остров" на сумму 660601,64 рублей. Сумма иска соответсвует примерно 114000 кубометров газа, что ориентировочно равно потреблению газа нашими двумя домами в течении 3 месяцев. Полагаю, что вполне можно ожидать исков к УК ООО "Зеленый Остров" от водоканала и калужской сбытовой компании. Будьте бдительны, не дайте себя обмануть.
Собрание собственников 9 апреля 2016 г.
- Подробности
- Опубликовано 09.04.2016 16:16
- Просмотров: 2841
9 апреля 2016 года состоялось собрание собственников жилья домов 17 и 19 ул.Усачева с повесткой о выборе собственниками способа управления многоквартирными домами. Несмотря на выходной день, хорошую погоду и закономерное желание уехать отдыхать на природу, собралось, наверное, рекордное количество собственников и, судя по активности собрания, люди действительно заинтересованы в улучшении качества содержания домов.
Обсудили следующие вопросы:
Способы управления многоквартирным домом
- Подробности
- Опубликовано 07.04.2016 16:19
- Просмотров: 3011
По способу управления МКД ЖК РФ предлагает три способа управления многоквартирным домом:
-непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
-управление товариществом собственников жилья;
-управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений (заочном голосовании) и на основании его решения в любое время может быть изменен путем проведения нового общего собрания. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД, даже если собственники не принимали участия в общем собрании собственников. Первое Общее собрание может быть проведено в форме очного собрания (совместное присутствие), а далее в форме заочного голосования. Поскольку практика показывает, что очное собрание никогда не собирает кворум (50%+1 голосов), то всегда затем проводится заочное голосование. Процедура проведения собрания установлена ЖК РФ.
ОБЪЯВЛЕНИЕ
- Подробности
- Опубликовано 05.04.2016 16:35
о проведении общего собрания собственников помещений жилых домов №17 и №19 ул.Усачева.
Повестка дня:
1. О выборе собственниками способа управления жилыми мноквартирными домами.
2. О создании правления Товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Зеленый Остров".
3. О выборе правления ТСЖ "Зеленый Остров".
4. Об избрании ревизионной комиссии ТСЖ "Зеленый Остров".
5. Об управлении деятельностью ТСЖ "Зеленый Остров".
6. Обсуждение вопросов по ТСЖ.
Собрание состоится 9 апреля в 12:00 на детской площадке между домами. Явка обязательна!
Инициативная группа.
Агитация против ТСЖ «Зеленый остров». УК или ТСЖ?
- Подробности
- Опубликовано 01.04.2016 20:39
- Просмотров: 2835
Некая группа лиц ведет активную агитацию среди жителей Усачева 17 и 19 против создания ТСЖ. Вероятно, озвучить свою позицию на страницах форума решимости не хватает. Я не знаю, что движет этими людьми, но против благого дела можно идти или по глупости, или из корысти.
Преимуществ ТСЖ неисчислимое множество, об этом вы можете почитать в Интернете как в познавательных статьях, выкладках экспертов-консультантов-юристов, так и отзывы самих участников ТСЖ.
Даже самый худший вариант ТСЖ – управление хозяйством той же УК «Зеленый остров», имеет место быть и в нашем случае, но плюс контроль и прозрачность расходов и начислений. Хотя этот способ считается оптимальным, но только с профессиональной УК.
Если основанная масса жильцов желает сохранить в управление УК, то что ей мешает при голосовании выбрать соответствующий пункт «способа определения управления ТСЖ»?
Давайте проведем краткий анализ текущей ситуации.
УК – это коммерческая организация. Цель любой коммерческой организации – извлечение прибыли. На практике это означает, что управляющие компании не заинтересованы в снижении затрат жильцов на обслуживание дома.
Подробнее: Агитация против ТСЖ «Зеленый остров». УК или ТСЖ?
Жилищная Инспекция
- Подробности
- Опубликовано 30.03.2016 10:41
- Просмотров: 2840
29.03.2016, в ответ на письменную претензию жильцов кв.119 (дом 19) к работе управляющей компании ООО "Зеленый Остров", призжала представитель Государственной Жилищной Инспекции Калужской области (ЖИ). Цель визита - проверка, в связи с жалобами на отсутствие текущего ремонта дома, долговременные перебои в работе уличного освещения, неприемлемое состояние дорог и прилегающей к домам территории.