Главная
Юридическая консультация
- Подробности
- Опубликовано 12.04.2016 12:19
- Просмотров: 3024
Посетили юриста по вопросам, поднятым на собрании, кратко ответы следующие:
1. Нужно ли судебное подтверждение статуса объектов входящих в общую собственность?
Нет, не нужно. Общее имущество собственников не требует какого либо документального подверждения, его признаки определены в Жилищном Кодексе. Судебное разбирательство необходимо только в случае, если некое третье лицо предоставит свидетельство права собственности на общее имущество или его часть. Перспективы дела - 100% возврат собственности в состав общего имущества.
2. Нужно ли определять в судебном прядке зоны ответственности за инженерные системы обслуживающие дома?
Нет, не нужно. Если было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, то это означает, что город принял в эксплуатацию все инженерные системы не расположенные непосредственно в домах, но обеспечивающие их функционирование. Так, например, отключение КНС, в зависимости от последствий, будет квалифицированно как терроризм либо, в самом лёгком случае, как хулиганство со всеми вытекающими последствиями.
3. Есть ли смысл подавать иск к застройщику на возмещение средств, необходимых для возведения инфраструктуры, предусмотренной проектом (асфальтовое покрытие, спортивная площадка, парковочные места и т.п.)?
Перспективы такого иска весьма туманны. Учитывая очередь кредиторов и время ведения дела, судебные издержки могут превысить итоговую сумму взысканных средств. Что касается коммерческой недвижимости на первых этажах наших домов, то наша очередь до неё также вряд ли дойдёт. Но, если собственники всё таки захотят попытать счастья, то юристы займутся этим делом.
4. Могут ли долги управляющей компании ООО "Зеленый Остров" перейти к ТСЖ?
Нет, не могут ни при каких обстоятельствах.
5. Могут ли ресурсоснабжающие организации сформировать завышенный тариф для наших домов для возмещения убытков?
Нет, не могут. Тарифы утверждаются на федеральном и областном уровне, РСО не имеют права их менять.