Сегодня просмотрел информацию о спорах Комфортного города со сбербанком на сайте арбитражного суда, нашел два спора
А41-14702/2015 на сумму около 3млн рублей
и
А41-20853/2015 на сумму около 309 млн рублей,
Пока ни по одному из споров не прошло ни одного заседания, но сумма второго страшновата.
Кто в курсе насчет этих споров?
Я сегодня буду звонить в комфортный город и узнавать насчет этих споров, может что пояснят.
Вчера ездил на стройку и смотрел на ход строительства моего первого дома (сам из Москвы, поэтому ездить не всегда удобно) - вроде как кран двигался, какие-то рабочие были.
Не люблю поднимать панику, но просто хотелось бы узнать о действительном положении дел.

Вчера общался с представителем ООО "Комфортный город" на объекте в Обнинске на предмет споров со сбербанком, не помню как звали сотрудницу, но она пояснила более подробно, что указанные споры на сайте арбитражного суда имеют место быть, но по спору о сумме 3млн. уже выплачены деньги в пользу сбербанка, это был очередной платеж, который не прошел вовремя из-за сбоя в банке, который обслуживает комфортный город, в ближайшее время будет отказ от иска со стороны сбербанка и указанное дело закроется.
По поводу второго спора мне пояснили неофициально пояснили, что это способ мотивировать застройщика подписывать дополнительное соглашение о повышении процента по кредиту т.к. после увеличения ставки рефинансирования в начале этого года банки попали в невыгодную ситуацию, когда ставка по кредиту, выданному застройщику оказалась ниже ставки, по которой сам банк берет кредит у центробанка. Насчет развития этой ситуации сказали, что сейчас идет переговоры и в ближайшее время будет мировое соглашение, которое санкционируется арбитражным судом для большей юридической чистоты.
Вот в двух словах содержание моей вчерашней встречи, как считаете - стоит ли верить этому или это очередные отговорки в предверии развала проекта?

Учитывая, что эти люди ни разу не сказали ни слова правды, то насчёт веры всё очевидно. Задача сотрудников "комфортного города" вешать любую лапшу на уши, лишь бы максимально оттянуть судебные претензии от дольщиков.Это ложь.

Спасибо за информацию, буду думать.
Просто мне показали "на вскидку" еще пять или шесть споров на сайте арбитражного суда с другими застройщиками в Обнинске о взыскании таких же крупных сумм в пользу банков-кредиторов строительства, некоторые из них уже были закончены мировыми соглашениями, другие еще на стадии рассмотрения. Зря не записал реквизиты дел, так бы убедительнее было наверное.
Веры никому особо сейчас нет, просто хочу разобраться уже более детально. Кто может скинуть (хоть в личку) более подробную информацию о банкротстве (т.к. на сайте арбитража пока не нашел указанного дела по комфортному городу) и по тому, что директор в бегах.
Кстати, забыл в первом сообщении написать, про директора тоже спросил вчера: сказали, что прошлый директор в ноябре ушла в другую компанию после окончания полномочий и с тех пор и.о. генерального директора Борисова, которая вчера была на объекте. Так же показали сайт налоговой, где указано на подачу документов на регистрацию смены генерального директора на Борисову, документы были поданы 10.04.2015. Когда спросил про то, почему так долго не было директора в налоговой зарегистрировано - сказали, что по заявлению одного из дольщиков наложили запрет на проведение регистрационных действий, пока его снимали - прошло несколько месяцев и только сейчас смогли это сделать.
Вообще по опыту общения с комфортным городом пока мало что сам могу сказать, но однозначно следующее: если бы меня юрист мой не проконсультировал предварительно по поводу доводов и поведения, то вряд ли бы хоть эту информацию получил. По людям там было уже видно, что они каждый день слышат о том, кто и что они, что это их уже тоже достало, при хитром и тихом общении плодов явно больше соберешь.
Хоть и не верю особо словам комфортного города, но пока думаю о том, что компания вроде как не очень в кондиции и какие шаги будут лучше для дольщика: с одной стороны можно начать рубить с плеча и писать во все инстанции подряд о нарушении прав дольщика (где-то видел предложение писать Президенту, Правительству, Администрации Калужской области, Администрации Обнинска, Инспекции по строительному надзору и Прокуратуру с примерным текстом такого обращения и прочими моментами) или тихим сапом собрать документы для обращения в суд с целью взыскания штрафов и пеней.
Первый вариант, со всеми его плюсами и выгодами, приводит к тому, что застройщик попадет в еще большую задницу, а много ли толку от мертвой компании, которая уже получила наши деньги?
В общем кто как хочет, а я сейчас еще несколько дней буду собирать сведения, а потом со своим юристом по долевке буду составлять требования к комфортному городу и молча надеяться, что за время моего с ними спора остальные дольщики не прикончат того, с кого я еще хочу получить жилье и компенсацию.

Sasha1985 пишет:
Очень похоже на слова засланного казачка, слишком много лжи.

cowabunga пишет:
Не хотел уязвлять ничьего самолюбия своими словами выше. Я работал ранее в туристической фирме и понимаю, что жалобы по инстанциям иногда парализуют работу компании в те моменты, когда еще есть варианты хоть как-то исполнять свои обязательства. Ну а насчет идеи собрать документы и пойти в суд, как это делают дома 4 и 5 уже давно и весьма успешно - действительно идея засланного козачка)
Так же надо уметь отвечать за свои слова: высказались про обилие лжи в моем сообщении, тогда я приведу тут обоснование своих слов.
Про споры со сбербанком и банкротство (кстати, мне так никто и не ответил, откуда слухи про банкротство) - заходим на сайт арбитражного суда kad.arbitr.ru/ и вводим ответчиком ООО "Комфортный город", выходят споры с указанным юридическим лицом в роли ответчика. Среди них и споры со сбергом, но ни одного ярлыка с эмблемой о банкротстве. Где тут ложь? приведите мне уже наконец источник информации о банкротстве, я прошу об этом с первого дня на этом форуме.
А теперь про генерального директора - заходим на сайт налоговой в раздел про реестр юридических лиц egrul.nalog.ru/ в меню внизу выбираем раздел "Сведения о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, в отношении которых представлены документы для государственной регистрации, в том числе для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, и внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ", вводим ОГРН комфортного города (1097746389201), смотрим верхнюю строку с данными о поданных документах: 10.04.2015 поданы документы на смену ГД. Тут я тоже вру?

2cowabunga: Аргументация хромает, мной использовались для проверки только свободные источники, доступные всем, другое дело, что без помощи специалиста (по сути - юриста) я бы их не нашел и так же должен бы был основывать свои суждения на "верю-не верю". А тут уже факты, с которыми не станешь спорить. Если особо интересно насчет истинности моих намерений тут - могу дать контакты свои или юриста, но в личке.

Если у кого есть доступ к базе интерфакса "СПАРК", то прошу связаться со мной - там можно детальнее пробить всех учредителей и выяснить истинных владельцев бизнеса по застройке, заодно и посмотреть какие еще объекты там сейчас строятся и как сдаются.

cowabunga пишет:
Теперь понял, почему cowabunga так отнесся к моим словам)))

www.pressaobninsk.ru/nedobfull/6852

Соседка пишет:
Я не корреспондент или критик, но в указанной статье мало ссылок на факты - даже в моем посте выше больше ссылок и аргументации, а строить статью на мнении одного из дольщиков - не самая убедительная позиция с точки зрения журналистики.

Sasha1985 пишет:
В статье полно объективных фактов:
1. Стройка стоит с декабря 2014, доказательство на фотографиях.
2. На официальном сайте нет новостей, подтверждение "нечеловеческого" отношения компании ООО "Комфортный город" к своим клиентам.
3. Наличие фотографий и ссылок на дела со сбербанком. Наши источники опровергают ваши слухи, о разрешении проблем с главным кредитором. Подтверждение мы получим только по протоколу судебных заседаний.
4. Даже, если ООО "Комфортный город" хочет сменить Ген.Директора, то по закону в 10 дней они должны оповестить дольщиков о смене реквезитов. То, что вы говорите это всего лишь пустые слова, дающие основания полагать, что вы являетесь представителем компании.

Sasha1985 - Во время беседы с Борисовой О.А. вы узнали, что они собираются поменять генерального директора... А старого они куда дели? Ликвидировали физически? Что за причина смены генерального директора? Почему не строят уже 5 месяцев?

Официальный ответ от Руководства ОАО "Сбербанк" с отказом регистрации новых договоров долевого участия, ввиду проблем у Застройщика.

"Уважаемые Господа!

Рассмотрев Ваше обращение относительно возможности заключения договоров долегового участия в проекте строительства жилого дома в г. Обнинск Калужской области сообщаем следующее.
К сожалению, вынуждены констатировать, что проект строительства дома №1 ЖК "Зелёный остров" также является проблемным.
Ввиду неоднократных нарушений договорных обязательств со стороны Застройщика Банк приостановил финансирование строительства.
В данный момент Банк совместно с Застройщиком определяет возможные пути выхода из кризисной ситуации.
В описанных условиях неопределенности реализации проекта и угрозы потери Вами вложенных денежных средств, считаем невозможным вводить Вас в заблуждение.
Исключительно исходя из Ваших интересов, согласие на регистрацию договоров долевого участия не предоставлено.

Т.Г. Сахарова ( 20.03.2015 №01/117 )"

cowabunga пишет:
Особо не спрашивал т.к. другие вопросы в разговоре более значимые были, но вроде что-то про то, что прошлого ГД переманили конкуренты и он (или она) ушел к другому застройщику работать, оставив компанию без ГД. Мне кажется, что там просто какая-то подковерная игра пошла в части руководства и друг друга вышибают различные группы внутри фирмы.

ultra40 пишет:
Чертовски интересно! Спасибо за указанную информацию, очень полезно!
Тогда хотел пообщаться с дольщиками дома 1 - выше писал про два пути действия в нашем случае: администраивным путем добиваться штрафов в пользу государства от застройщика или гражданско-правовыми требованиями о пенях и компенсациях в нашу пользу. На мой взгляд сейчас есть еще возможность выжать что-то из комфортного города и не стоит терять времени даром: я сотрудничаю с московским юристом, который ходит уже распутал клубок корпоративных и прочих ниток и вышел на реальных владельцев этой стройки, ведет сейчас с ними переговоры, но его позиция слабая т.к. он представляет лишь меня одного. Если нас будет много и мы сможем консолидировать свои усилия, то куда больше шанс выступить единым фронтом на переговорах с застройщиком и добиться более выгодных условий по компенсациям и пеням.
Единый фронт по административному воздействию пока не принес результатов, думаю в гражданско-правовой сфере это будет куда выгоднее.
Кто разделяет мой подходы - пишите мне в личку и будем вместе встречаться и решать как дальше двигаться. Буду рад встретить единомышленников среди товарищей по несчастью.

Sasha1985 пишет:
В личку писать нет смысла, подайте запрос на вступление в группу vk.com/club91428391 и приложите к ней фото вашего договора долевого участия (1 страница и страница с реквизитами) и фото вас держащим ваш паспорт (чтобы лицо было и паспорт). К вам особая проверка, ввиду подозрения вашего участия в деятельности фирм Застройщика.

cowabunga пишет:
Ок, завтра сделаю) прямо конспирация Штирлица и тайны мадридского двора)

Верить нельзя! Как-то вечером разговаривал с рабочими, которые появились на площадке. Они сказали ( однако, непроверенная информация), что взялись за подряд по завершению бетонных работ от парковки до технического этажа над парковкой. А сам дом на каких-то условиях будет достраивать "ПИК", что , наверное, хорошо.