Телефон ООО "Региональная УК" - 8(484)39 2-50-60

Показания счетчиков можно подавать по электронной почте uk-19@bk.ru или по телефону 8(484)39 2-50-60

Аварийно-диспетчерская служба - 8(484)39 44-888

ГИС ЖКХ - Электронные сервисы - здесь можно подать официальное обращение в управляющую компанию.


Наша группа Вконтакте

Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

ТЕМА: Текущий ремонт или О возврате средств

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 2 мес. назад #2785

  • GalinaSh
  • GalinaSh аватар
  • Вне сайта
  • Модератор
  • Сообщений: 381
  • Спасибо получено: 286
  • Репутация: 29
Итак, все очень просто.
Согласно договора с Зеленым островом, каждый месяц с метра площади собственники платили 2,20 руб.
h51995be.jpg


Простая математика: дом обслуживался УК Зеленый остров в течение 40 месяцев, за текущий ремонт начислено 727144 руб.
Летом 14 года Копайлова рассказывала на одном из собраний, что ремонт подъезда будет делаться с 15 году, поскольку дом должен "осесть". То есть, в 13 и 14 году никакой ремонт не производился (по крайней мере по помещениям общего пользования).
В 15 и 16 году, если честно, никакой такой ремонт мною замечен не был.
Насколько мне известно, в случае, если УК закончила управлять домом, но средства на текущий ремонт аккумулированы, но не потрачены, УК обязана вернуть эти средства собственникам.
В связи с этим 17 июня мною был направлен запрос в Зеленый остров, как от собственника квартиры.
Сегодня получила ответ.
Завтра планирую сходить и посмотреть, какие же такие документы мне будут представлены в подтверждение понесенных затрат на ремонт дома.

h2789215.jpg


Еще раз - сумма за текущий ремонт составляет более 700 тысяч! По результатам обязательно отпишусь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Buzer

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 2 мес. назад #2786

  • GalinaSh
  • GalinaSh аватар
  • Вне сайта
  • Модератор
  • Сообщений: 381
  • Спасибо получено: 286
  • Репутация: 29
Примерный Перечень работ, относящихся к текущему ремонту приведен в приложении №7 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:
Фундаменты: Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасады: Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
Перекрытия: Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
Крыши: Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Оконные и дверные заполнения: Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
Межквартирные перегородки: Усиление, смена, заделка отдельных участков.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы: Замена, восстановление отдельных участков.
Печи и очаги: Работы по устранению неисправностей.
Внутренняя отделка: Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
Центральное отопление: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства: Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
Вентиляция: Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
Мусоропроводы: Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
Специальные общедомовые технические устройства: Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемых специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
Внешнее благоустройство: Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
Последнее редактирование: 6 года 2 мес. назад от GalinaSh.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: mvkam

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 2 мес. назад #2787

  • Buzer
  • Buzer аватар
  • Вне сайта
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 61
  • Спасибо получено: 34
  • Репутация: 5
А прокуратура по поводу их деятельности пока не ответила?
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: GalinaSh

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 2 мес. назад #2788

  • GalinaSh
  • GalinaSh аватар
  • Вне сайта
  • Модератор
  • Сообщений: 381
  • Спасибо получено: 286
  • Репутация: 29
У них срок до начала июля
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Buzer

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 2 мес. назад #2790

  • GalinaSh
  • GalinaSh аватар
  • Вне сайта
  • Модератор
  • Сообщений: 381
  • Спасибо получено: 286
  • Репутация: 29
Кстати, еще один момент.
Мое приложение не совпадает с приложением, на которое Жижин ссылается.
Упс.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 2 мес. назад #2792

  • Tarasikova@ya.ru
  • Tarasikova@ya.ru аватар
  • Вне сайта
  • Давно я тут
  • Сообщений: 97
  • Спасибо получено: 41
  • Репутация: 4
В этих тарифах не только текущий ремонт заложен, но еще и подготовка МКД к сезонной эксплуатации-0,79 коп. а обслуживание котельной вообще 3 руб 10 коп. И где текущий ремонт обещанный УК ЗО, а также обслуживание котельной? ВопросGalinaSh пишет:
Итак, все очень просто.
Согласно договора с Зеленым островом, каждый месяц с метра площади собственники платили 2,20 руб.
h51995be.jpg


Простая математика: дом обслуживался УК Зеленый остров в течение 40 месяцев, за текущий ремонт начислено 727144 руб.
Летом 14 года Копайлова рассказывала на одном из собраний, что ремонт подъезда будет делаться с 15 году, поскольку дом должен "осесть". То есть, в 13 и 14 году никакой ремонт не производился (по крайней мере по помещениям общего пользования).
В 15 и 16 году, если честно, никакой такой ремонт мною замечен не был.
Насколько мне известно, в случае, если УК закончила управлять домом, но средства на текущий ремонт аккумулированы, но не потрачены, УК обязана вернуть эти средства собственникам.
В связи с этим 17 июня мною был направлен запрос в Зеленый остров, как от собственника квартиры.
Сегодня получила ответ.
Завтра планирую сходить и посмотреть, какие же такие документы мне будут представлены в подтверждение понесенных затрат на ремонт дома.

h2789215.jpg


Еще раз - сумма за текущий ремонт составляет более 700 тысяч! По результатам обязательно отпишусь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: GalinaSh

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 2 мес. назад #2793

  • GalinaSh
  • GalinaSh аватар
  • Вне сайта
  • Модератор
  • Сообщений: 381
  • Спасибо получено: 286
  • Репутация: 29
По обслуживанию котельной запрос в прокуратуре находится еще с начала месяца.
По остальным пунктам решили действовать поступательно - по текущему ремонту вообще отдельный алгоритм принятия решения и утверждения сметы. Решили начать с него.

Кстати, вот еще вопрос - вывоз мусора.
Мусор вывозился с сентября раз в неделю, 4-5 раз в месяц. Максимальная стоимость вывоза мусора (за раз) - 2700.
Простая калькуляция и - с нас собирали в месяц на 10000 больше, чем стоила услуга.
Если взять 4 месяца 2016 года - это еще 40000, если до апреля - то все 75000.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 2 мес. назад #2794

  • Tarasikova@ya.ru
  • Tarasikova@ya.ru аватар
  • Вне сайта
  • Давно я тут
  • Сообщений: 97
  • Спасибо получено: 41
  • Репутация: 4
Вопросов много к УК, только ответов на них не дождемся)))GalinaSh пишет:
По обслуживанию котельной запрос в прокуратуре находится еще с начала месяца.
По остальным пунктам решили действовать поступательно - по текущему ремонту вообще отдельный алгоритм принятия решения и утверждения сметы. Решили начать с него.

Кстати, вот еще вопрос - вывоз мусора.
Мусор вывозился с сентября раз в неделю, 4-5 раз в месяц. Максимальная стоимость вывоза мусора (за раз) - 2700.
Простая калькуляция и - с нас собирали в месяц на 10000 больше, чем стоила услуга.
Если взять 4 месяца 2016 года - это еще 40000, если до апреля - то все 75000.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: GalinaSh

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 2 мес. назад #2803

  • GalinaSh
  • GalinaSh аватар
  • Вне сайта
  • Модератор
  • Сообщений: 381
  • Спасибо получено: 286
  • Репутация: 29
Заходила к Жижну.
Как и ожидалось, получила хамский ответ, что мне все написали и фиг мне что покажут.
Разве что показали пункт в договоре, подписанном мужем, из которого следует, что УК собирает деньги на текущий ремонт в рамках сметы (как я это поняла). Но при этом забыв, что есть документ, утвержденный Копайловой.

IMG_20150510_195032-759x1024.jpg

Кто помнит, долго висел в подъезде
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 1 мес. назад #2899

  • Engin
  • Engin аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 35
  • Спасибо получено: 13
  • Репутация: 6
Соседи из 19-го! Зачем Вы отняли у УК ЗО свой дом, они теперь вынуждены повышать тарифы и сохранять уровень своих з/п за наш счет, и как не странно с помощью "Совета 17 дома", в Положении которого - "действовать в интересах собственников".


Вложенный файл:

Имя файла: P_20170630_205819_2017-06-30.pdf
Размер файла: 1,819 KB
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 1 мес. назад #2904

  • Виктория
  • Виктория аватар
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Сообщений: 9
  • Спасибо получено: 3
  • Репутация: 0
Он что был их собственностью?
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Tarasikova@ya.ru

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 1 мес. назад #2905

  • Виктория
  • Виктория аватар
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Сообщений: 9
  • Спасибо получено: 3
  • Репутация: 0
Вам ничто не мешает выбрать другую УК
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 1 мес. назад #2906

  • Tarasikova@ya.ru
  • Tarasikova@ya.ru аватар
  • Вне сайта
  • Давно я тут
  • Сообщений: 97
  • Спасибо получено: 41
  • Репутация: 4
Тарифы повышаются на все ком.услуги с 1 июля в среднем на 4% может в этом сутьEngin пишет:
Соседи из 19-го! Зачем Вы отняли у УК ЗО свой дом, они теперь вынуждены повышать тарифы и сохранять уровень своих з/п за наш счет, и как не странно с помощью "Совета 17 дома", в Положении которого - "действовать в интересах собственников".


Вложенный файл:

Имя файла: P_20170630_205819_2017-06-30.pdf
Размер файла: 1,819 KB
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Текущий ремонт или О возврате средств 6 года 1 мес. назад #2915

  • Engin
  • Engin аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 35
  • Спасибо получено: 13
  • Репутация: 6
Я двумя руками "ЗА"! Соседи по 17-му дому! Как Вам такая идея: одна Упраляйка на два дома? Я говорю о РУК, которая на 19-ом доме... Тарифы и договор есть в открытом доступе!
Сотрудники УК Зеленый остров, ничего личного....
А, да, и Совет дома, тоже - ничего личного, просто предложение...
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Текущий ремонт или О возврате средств 5 года 7 мес. назад #3184

  • Quinto
  • Quinto аватар
  • Вне сайта
  • Модератор
  • Павел Созонтов
  • Сообщений: 137
  • Спасибо получено: 113
  • Репутация: 17
В декабре 2017 года в адрес управляющей компании "Зеленый остров" была направлена претензия об отсутствии отчетности по текущему ремонту МКД "Усачева 19" с 2014 года. Претензия была вручена лично в руки Жижину О.К.
На текущий момент УК "ЗО" не исполнило требование по претензии и также не соизволила дать обратный ответ.
В связи с чем было направлено исковое заявление в Арбитражный суд г.Москвы (по месту "прописки" ответчика): Взыскать с ООО "Зеленый остров" в пользу ТСН "Усачева 19" денежные средства в размере 660 880 руб. 07 коп.
Тариф по договору управления по статье «текущий ремонт» - 2,2 руб./м2 в месяц
Площадь жилых помещений МКД, кв.м - 7671
Площадь нежилых помещений МКД кв.м - 592
Общая площадь, кв.м - 8263
Начисления:
1. На конец 2014 года: 8263х2,2х12= 218 143 – 20 руб.
2. На конец 2015 года: 8263х2,2х12= 218 143 – 20 руб.
3. На конец 2016 года: 8263х2,2х12= 218 143 – 20 руб.
4. 11 к.д. января 2017 года: 8263х2,2х(11/31)= 6 450 – 47 руб. ( 11 января 2017г. официальное расторжение договора управления с УК ЗО)
5. По факту 80% жителей оплачивала квитанции УК ЗО до конца апреля 2017г.
ИТОГО: 660 880 – 07 рублей.


В целях защиты прав собственников Усачева 19 по данному иску правление ТСН Усачева 19 заключило договор услуг с адвокатом Балакаевым Романом Викторовичом.

Полагаю, что возможно фиктивное подтверждение проведения текущего ремонта в нашем доме со стороны УК "ЗО", поэтому свидетельские показания жителей дома об обратном не будут лишние. Надеемся, на понимание и помощь собственников МКД Усачева 19.

_1.jpg


_2.jpg
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: admin, mvkam, Sakharov, Buzer

Текущий ремонт или О возврате средств 5 года 7 мес. назад #3185

  • mvkam
  • mvkam аватар
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 174
  • Спасибо получено: 74
  • Репутация: 11
Можно приложить фото с отбитой плиткой по цоколю дома, на балконах, протекающий потолок на 17 этаже, трещины по стенам и многое др.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Текущий ремонт или О возврате средств 5 года 7 мес. назад #3186

  • mvkam
  • mvkam аватар
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 174
  • Спасибо получено: 74
  • Репутация: 11
Разбитые светильники по всем этажам
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Время создания страницы: 0.133 секунд