101 пишет: Никак они куб топлива в тепло не пересчитывали, по моему мнению, они решают обратную задачу - хозяин УК говорит сколько надо денег, под это подгоняется результат. Никакого отношения к реальному потреблению газа вся эта бухгалтерия не имеет.

ну тогда я вычеркиваю из квитка показания счетчика тепла и не плачу за него, так все равно никто не сможет доказать сколько тепла я потратил.
А кто и как платит за тепло офисов на первом этаже? И как распределяются теплопотери на подводящих трубопроводах между нами и офисами???

101 пишет: Вопрос надо решать немного по другому. Люди в УК слов не понимают, поэтому все эти фокусы нужно передать в прокуратуру, 159 статья уже гарантированно есть, а нам организовать собрание и обсудить вопросы управления домом.

12-02-2016 по e-mail запрашивал обоснование повышения по полученной квитанции.
затем 16-02-2016 звонил, поднял трубку дядя, сказал, что "мы вам ответим на ваш запрос сегодня"
полагаю, что ответа я не получу, и присоединяюсь к admin по передаче дел в прокуратуру.
просто посчитайте количество проблем в новом доме, с которым мы уже столкнулись из-за махинаций и непрофессионализма в УК

Нам дали устный ответ: " Вы столько газа сожгли, мы сами в шоке! И то, что ОДН по электричеству увеличилось, неееет, фонари, которые горели 15 дней круглосуточно, никакого отношения к вам не имеют!"
Сегодня будем звонить в ГосЖилИнспекцию, а потом и в прокуратуру!

Так а все-таки кто платит за тепло в офисах, которые на первом этаже и как газ на их огромные витражи пересчитать?

Если кто соберётся в прокуратуру писать мне сообщите я тож подпишу

Уважаемые соседи, добрый вечер!
Я полностью поддерживаю решение написать в прокуратуру.
Очень прошу знающих людей, кто с этим сталкивался, написать письмо, так как я совершенно в этом ничего не понимаю.
Где нужно будет - роспишусь.

Спасибо.

Звонил сегодня мужчина, представился директором УК (предполагаю: Горяченков Александр Иванович - информация взята с сайта, т.к. лично с ним не знаком)
сказал, что звонит по моему запросу относительно обоснований повышения платы (подразумеваю - мой e-mail)
сказал, что у дома большое потребление газа, в связи с которым такое повышение в квитанциях (в моем случае примерно на 1000руб за месяц в январе)
на мою просьбу по e-mail предоставить показания счетчиков сказал: "приезжайте, посмотрите"

далее переключился на мой пост #1018, сказал, что настоящие мужики так не делают и не пишут в интернетах, почему-то перешел на "ты", далее сказал, что подает на меня в прокуратуру в связи с задолженностью по платежам, которая была до января;
после сделанных мной замечаний свою интонацию ведения разговора он объяснил "хрипотцой в голосе", далее бросил трубку.

что имеем в сухом остатке:
- обоснования повышений с детализацией получить так и не удалось (слова пропускаем мимо, т.к. на них опираться в будущем нельзя);
- предположительно подпорченное настроение Александра Ивановича;
- общее настроение и манера ведения разговора со стороны УК явно неконструктивные. Мне лично не хочется вести дела по управлению домовым имуществом с этой компанией в будущем. Присоединяюсь к 101 пост #1021.
- приятно, что форум читают;

- уважаемый руководитель УК, зная, что Вы читаете этот форум, сообщаю, что задолженность свою я погашу в недельный срок, иначе ранее не запрашивал бы по e-mail прислать мне квитанцию. Приехать в УК в рабочее время для ознакомления с показаниями счетчиков лично для меня выйдет дороже, чем вся задолженность по квитанции. Выработайте пожалуйста культуру общения более официальную и по фактам, эмоции мешают делам. Если пришел запрос по e-mail, будьте добры, отвечайте по e-mail.

Директор УК, Александр Иванович, сегодня без каких либо возражений предоставил сведения за январь по газу, электричеству и вывозу мусора (файлы прикреплены к сообщению). Также он сказал, что готов предоставить всем желающим любые интересующие сведения, так что, если кто-то желает провести аудит - добро пожаловать.

Оба на, что получается 30593куб/8550м2*47м2=168,17куб газа на однокомнатную квартиру или 5,8р*168,17куб=975,38руб, а в квитке 1256 рублей только за отопление и это при том что в 8550м2 офисы не входят!!!!

280 рублей с 47м2 или 51047р со всего дома в месяц. ХОРОШАЯ ПРИБАВКА К ЗАРПЛАТЕ!!!!

101 пишет: Мало того, что стоимость отопления в квитках завышена, так ещё и расход газа за январь, со слов директора УК, в 3 (три) раза выше, чем в декабре 2015. Ещё надо понять куда включена стоимость содержания котельной? В стоимость отопления и ГВС она входить не должна, ибо эта цена входит в "содержание и ремонт дома", согласно Договору.
P.S. Полученную цифру следует умножить на 2, так как дома 2.

Полагаю, что здесь будет правильным запросить аналогичные бумажки за дек 2015

Раз уж у нас есть кое какие документы, разомнёмся на стоимости вывоза мусора.

Стоимость вывоза ТБО за январь 2016 с двух домов = 48000 руб
Площадь квартир в двух домах, согласно проектной декларации 7971*2=15942 м2
Итого имеем стоимость вывоза мусора с квадратного метра жилой площади 48000/15942=3,01 руб.
В квитке видим "Вывоз ТБО" с квадратного метра = 4,21 руб.
И это я ещё не считал 576*2=1152 квадратных метра офисных помещений, с которых за вывоз мусора, по идее, тоже должны брать деньги, так же как берут с незаселённых квартир. А с учётом офисных помещений, стоимость вывоза мусора составляет 2,81 руб с квадратного метра.

Эх, Александр Иванович, Вы же говорили, что ни копейки мимо, всё ровно по стоимости подрядчиков. Вы действительно полагаете, что никто в доме не владеет арифметикой?

Те же расчёты, что уже сделал товарищ 101, но чуть уточню с площадями квартир и офисов + не учтено, что этот газ также идёт на подогрев ГВС.
Входные данные:

- площадь квартир = 7971 м2,
- площадь офисов = 576 м2,
- всего потрачено газа на всё отопление и подогрев ГВС за январь 2016 = 30593 метров кубических,
- стоимость газа за метр кубический = 5,80 рублей с НДС.

Считаем.
Общая стоимость газа на весь дом (отопление+подогрев ГВС + ОДН):
30593*5.8=177439 рублей
Стоимость нормированная на метр квадратный:
(30593/(7971+576))*5,8 = 20,76 рублей с квадратного метра.
Таким образом на мою квартиру 89 м2 расходы на газ составили:
20,76*89=1848 рублей

Беру свой квиток на квартиру 89 м2:
Подогрев ГВС = 1032 рублей
Отопление = 2549 рублей
Итого = 3581 рубль

Таким образом разница в фактической стоимости тепла + подогрев ГВС и стоимости в квитке составляет:
3581-1848=1733 рубля, то есть практически в два раза.

Как то так.

Большое спасибо Сергей, за подробный пост о расчетах!
Пересчитали свои квитанции, (по отоплению), вот, что получается:
с 46,3 квадратных метра, выставили счет 2040,51, при перерасчете, сумма получилась - 961,19 р.!!!!
разница в платежке и нашем расчете ( по документации за отопление(газ), которую любезно предоставил директор УК), составляет 1079,33
Простите, это, что за наглость? ( матом писать не буду)
Уважаемые соседи, как будем решать этот вопрос????

admin пишет: Я чисто на вскидку посчитал не углубляясь в тонкости и точности.
Огромное спасибо за точный расчет.

Как бороться с этим будем?

Беспредел, надо что-то делать!