Телефон ООО "Региональная УК" - 8(484)39 2-50-60

Показания счетчиков можно подавать по электронной почте uk-19@bk.ru или по телефону 8(484)39 2-50-60

Аварийно-диспетчерская служба - 8(484)39 44-888

ГИС ЖКХ - Электронные сервисы - здесь можно подать официальное обращение в управляющую компанию.


Наша группа Вконтакте

Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • ...
  • 9

ТЕМА: Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров"

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #510

  • Олеся
  • Олеся аватар
  • Вне сайта
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 61
  • Спасибо получено: 34
  • Репутация: 7
Woodyforester пишет:
"На диване удобней. Это сразу понятно, опубликовавши фото машин на тротуаре, предоставляете кому-то другому принять меры? Самому слабо? А мы взяли и свои такие фото и отправили в областное ГИБДД, и даже получили ответ. Так что дерзайте и дальше, диванный Вы наш воитель!
Удачи.
Одному заниматься проблемами дома не реально, да и порядок нужен всем жильцам! Так что в этом ничего "диванного" нет.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: admin

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #511

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Олеся, товарищ занят троллингом, не обращайте внимания. А вот про владельца котельной мне очень интересно узнать.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #512

  • Sakharov
  • Sakharov аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 39
  • Спасибо получено: 11
  • Репутация: 3
думается мне, что владельцем котельной является строительная компания, у которой УК на генеральном подряде, г-н Афонин не спроста упомянул об этом. возможно, именно из-за котельной и возникли разногласия. должность материально ответственная была. но это все догадки, не имеющие никакого смысла без фактов.
предполагаю, что собственники вправе узнать, кто является выгодоприобретателем от пользования котельной при оф.запросе в УК.

а как вы думаете, имеют ли право собственники квартир на основании например голосования потребовать от УК смены методики расчета того самого ТАРИФА?

мне представляется приемлемым вариант предоставления в наших расчетных листах следующих данных:
- общедомовой расход Кубометров газа за прошедший месяц
- общедомовое потребление гор воды кубометров
- начислено за обогрев хх кубометров потребленной горячей воды
- начислено за отопление хх квадратных метров квартиры
- отопление подъездов
- месячная норма обслуживания котельной (сюда внести и плату выгодоприобретателю, расходники, профилактические работы, докачку и тд)

Так нам будет значительно проще понимать, за что мы платим и в каких количествах. зп в УК складывается тоже из наших платежей, больше им деньги взять просто негде, вот и стараются всеми правдами и неправдами завуалировать.
прежде, чем чувствовать себя свободным, убедись, не стоит ли за твоей свободой еще одна преграда
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #513

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
думается мне, что владельцем котельной является строительная компания, у которой УК на генеральном подряде, г-н Афонин не спроста упомянул об этом.
Я бы не стал относиться серьёзно к тому, что пишет гражданин Афонин.
Но всё же я уже сделал запрос в УК, ждём ответа.
За то, что котельная является общим имуществом собственников МКД говорят следующие факты:
1. Согласно п.19 приложения 1 к договору управления МКД "Состав общего имущества МКД", общим имуществом явлюяются: "Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения."
2. Согласно приложению 3 к договору управления МКД "Расчет платежей по договору", мы оплачиваем обслуживание котельной в размере 3,10 рублей за квадратный метр. Если котельная не является общим имуществом собственников, то все эксплуатационные расходы несёт собственник котельной, то есть все его накладные расходы должны быть включены в тариф. Только в случае если котельная является общим имуществом собственников МКД расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Короче, если котельная не общее имущество МКД, а УК отдельно от "тарифа" берёт деньги за обслуживание котельной, то товарищей из УК ждёт ещё несколько незабываемых встреч с правоохранительными органами.
зп в УК складывается тоже из наших платежей, больше им деньги взять просто негде, вот и стараются всеми правдами и неправдами завуалировать.
По хорошему ЗП УК должна быть в квитанции как "накладные расходы УК", отдельно от всех работ и тарифов. Но люди из УК хотят мутных схем, которые всегда выходят боком.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Последнее редактирование: 5 года 10 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Олеся

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #514

  • 101
  • 101 аватар
  • Вне сайта
  • Давно я тут
  • Сообщений: 88
  • Спасибо получено: 16
  • Репутация: 4
Ну и в связи с тем что на самом деле котельная принадлежит Александру Павловичу, предлагаю Нам жильцам сдать все тому же Александру Павловичу помещение под котельную, по цене за квадратный метр значительно выше чем стоимость самого оборудования котельной. И так скорее всего он на данный момент, судя по тому что краны на доме №1 не двигаются уже 3 месяца, находится в жопе, ему придется передать ее жильцам безвозмездно.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #515

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Ну и в связи с тем что на самом деле котельная принадлежит Александру Павловичу
Подождём ответа из УК. Даже если котельная "принадлежит" Терехову, что вообще то нонсенс, ибо котельная установлена в соответствии с проектом и не является отдельным недвижимым имуществом и попадает под определение общего имущества собственников, согласно Жилищному Кодексу, то есть положительная судебная практика, если интересно, вот подобное дело.
Нам жильцам сдать все тому же Александру Павловичу помещение под котельную, по цене за квадратный метр значительно выше чем стоимость самого оборудования котельной.
Мне нравится ход ваших мыслей.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Последнее редактирование: 5 года 10 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Sakharov

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #516

  • Sakharov
  • Sakharov аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 39
  • Спасибо получено: 11
  • Репутация: 3
согласно Жилищному Кодексу, то есть положительная судебная практика, если интересно, вот подобное дело.

Спасибо за ссылку с судебным процессом! крайне интригующе и познавательно! Интересный оборот принимает действительность :)
Очень хочется верить, что все совсем не так, но тут же понимаю, ради какой прибыли все это могло быть запущено.
тем не менее, с нетерпением ждем официального ответа из УК.
прежде, чем чувствовать себя свободным, убедись, не стоит ли за твоей свободой еще одна преграда
Последнее редактирование: 5 года 10 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #517

  • Woodyforester
  • Woodyforester аватар
  • Вне сайта
  • Заблокирован
  • Сообщений: 25
  • Спасибо получено: 3
  • Репутация: 0
Не занимаюсь я тролингом. Слово-то какое.
В настоящий момент, мы - жильцы дома 17 подготавливаем шаги по определению владельца котельной, будем готовить иск в суд на предмет определения котельной как ОДИ, если решение будет положительным, то у нас будет документ - решение суда. Мои юристы просмотрели подобную практику, и на деле выходит 50 х 50, т.е. суд может определить крышную котельную , как общедомовое имущество, но может и отклонить такой иск, и котельная будет принадлежать инвестору ( или некоему "соинвестору" - бумага всё терпит). Тут кто-то очень правильно заметил, что в таком случае (если владельцем станет инвестор), надо будет вести разговор о том, что в любом случае - здание котельной - это неотъемлемая часть дома, и тогда инвестору - аренда. Весь вопрос при этом в том, что жильцы дома - не юридическое лицо, и сами что-то сдавать в аренду не могут, получается что только через УК?
Котельные (обе) сейчас находятся в режиме пуско-наладки, т.е. их ещё нет, как таковых. Котельные станут котельными только после сдачи их в эксплуатацию. т момент и определяется - кто же владелец? Т.е. на основе акта о допуске котельных в эксплуатацию, Регистрационная палата регистрирует право собственности. Только собственник разрабатывает и защищает тариф на тепло в Тарифном комитете ЖКХ города. Я уже писал, что входит в тариф. В числе прочих затрат, входит оплата работы компании, которая будет эксплуатировать котельные на основе лицензии Ростехнадзора. Не надо путать такую компанию с выгодополучателем продажи тепла от наших котельных. Эксплуатационная компания работает на фиксированной оплате своей работы. Например по городу Обнинску это составляет от 50 до 80 тысяч рублей в месяц за каждую котельную. Другой эксплуатирующей компанией является, как правило, ОбнинскГоргаз - они эксплуатируют газопроводы, и тоже за фиксированную оплату. Эти платежи входят в тариф на тепло каждой котельной. Сейчас аналогичные платежи идут от "Комфортного города" только ОбнинскГоргазу за эксплуатацию газопроводов. Других платежей нет, т.к. сказано выше, котельные находятся в режиме ПНР, и не могут быть переданы будущему владельцу до сдачи в эксплуатацию. Тут я предвижу множество вопросов, и с удовольствием на них отвечу, подробно.
Моя цель была - объединить наши усилия по этому вопросу, и не только по этому, но как-то не получается. Поэтому мы с жителями 17 дома будем пытаться сделать то, что должны.
С уважением, Андрей.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #518

  • Woodyforester
  • Woodyforester аватар
  • Вне сайта
  • Заблокирован
  • Сообщений: 25
  • Спасибо получено: 3
  • Репутация: 0
УК не ответит, т.к. фактически не имеет отношения к котельным. И иметь не будет до сдачи их в эксплуатацию. А сдача как-то затягивается. А после обращения в КалугарегионГаз( Калуга, ул. Зерновая, 40)выяснилось, что лимиты газа будут выделяться на сданные в эксплуатацию котельные. В настоящий момент лимиты выделены временные для проведения ПНР, до апреля. После газ будет отключен, если котельные не будут сданы в эксплуатацию Ростехнадзору.
Вот за это надо биться. Я уверен, что это первично. Всё остальное, как то - домофоны, и т.д. - вторично. Но это моё мнение.
С уважением, Андрей.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #519

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
В настоящий момент, мы - жильцы дома 17 подготавливаем шаги по определению владельца котельной, будем готовить иск в суд на предмет определения котельной как ОДИ, если решение будет положительным, то у нас будет документ - решение суда.
Это всё замечательно, но выглядит сюрреалистично. Вы сотрудник одной из компаний застройщика боретесь за права собственников, классическая схема "пчёлы против мёда". Вы, как говорится, либо крестик снимите, либо трусы оденьте.
сами что-то сдавать в аренду не могут, получается что только через УК?
И не надейтесь.
Котельные (обе) сейчас находятся в режиме пуско-наладки
Каким образом был сдан дом, если теплоэнергетические системы не сданы в эксплуатацию?
Я уже писал, что входит в тариф. В числе прочих затрат, входит оплата работы компании, которая будет эксплуатировать котельные на основе лицензии Ростехнадзора. Не надо путать такую компанию с выгодополучателем продажи тепла от наших котельных.
Меня, как потребителя, не интересуют ваши затраты так как они все оплачены, но я плачу либо по счётчикам + деньги на содержнаие котельной, либо тариф и не плачу за содержание чужого имущества. А сейчас я плачу по "тарифу" + содержание котельной. Лицо ни у кого не треснет? Так что не надо рассказывать здесь сказки.
Моя цель была - объединить наши усилия по этому вопросу
Вместо лозунгов, скиньте в общий доступ плоды ваших трудов - досудебную претензию, исковое заявление, другие документы касающиеся этого дела. Посмотрим на вашу цель.
УК не ответит, т.к. фактически не имеет отношения к котельным.
Значит УК немедленно встретится с прокуратурой и следственным отделом МВД, статья на этот раз будет 159.4. Именно УК берёт с меня деньги и только они могут дать ответ.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Последнее редактирование: 5 года 10 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #520

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Эксплуатационная компания работает на фиксированной оплате своей работы. Например по городу Обнинску это составляет от 50 до 80 тысяч рублей в месяц за каждую котельную.
Название компании в студию, я проверю.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #521

  • Woodyforester
  • Woodyforester аватар
  • Вне сайта
  • Заблокирован
  • Сообщений: 25
  • Спасибо получено: 3
  • Репутация: 0
А где плоды Ваших трудов?
Я описываю проблему, т.к. живу здесь, А Вы требуете предоставить Вам что-либо для проверки! Интересная позиция. Я уже пожалел, что снова посетил Ваш форум. Одна грязь и ничего конструктивного.
С уважением, Андрей.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #522

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
А Вы требуете предоставить Вам что-либо для проверки! Интересная позиция.
Это конструктивная позиция.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #523

  • Sakharov
  • Sakharov аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 39
  • Спасибо получено: 11
  • Репутация: 3
уважаемые форумчане-соседи!
предлагаю переместиться в соответствующую тему форума для обсуждения котельной как таковой.
19us.ru/forum/zastrojshchik/12-kotelnaya...lstva-zastrojshchika
прежде, чем чувствовать себя свободным, убедись, не стоит ли за твоей свободой еще одна преграда
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #528

  • Moriarty
  • Moriarty аватар
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Сообщений: 3
  • Репутация: 0
нормативный уровень прибыли владельца котельной. всё это можно прочитать на сайте администрации или Калуги, или Обнинска - из чего складывается тариф на тепло. Тариф разрабатывается на основе методики, с учётом исходных данных каждой котельной. Учёт тепла осуществляется на основе показаний теплосчётчиков, аттестованных для коммерческого учёта.
Уверен? У нас теперь каждый колхозник законодатель? На главной уже повесили, для слабовидящих и плохослышаших. Читай что пишут не колхозники а правительство рф:
"постановление правительства РФ №307 п.18 - при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды."
ХОЛОДНАЯ ВОДА и ТОПЛИВО, где увидел тарифы, Гкал/час и прочее?

Не хамите и выбирайте выражения.
Усачева 17
Последнее редактирование: 5 года 10 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #529

  • Woodyforester
  • Woodyforester аватар
  • Вне сайта
  • Заблокирован
  • Сообщений: 25
  • Спасибо получено: 3
  • Репутация: 0
Уважаемый НЕКОЛХОЗНИК! ( кто Вы, к какому сословию себя относите? Может я угадал - Вы ясновельможный пан!)
Я писал не о ГВС, а о оплате жильцами за тепло, т.е. отопление. И если Вам хватает наглости не отвечать по существу, то не надо вводить в заблуждение своих соседей! Хватит глумить голову всем! Сделайте что-то для всех, не ссылаясь при этом на одиночество. Мы же понимаем - для чего это всё Вы затеяли. Однако, ничего сами не делаете.
Спасибо за моё пребывание на Вашем личном форуме. Это было моей ошибкой.
С уважением, Андрей.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #531

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Спасибо за моё пребывание на Вашем личном форуме.
Это не форум гражданина Moriarty, вы ошиблись. Паранойя это плохо.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #536

  • Quinto
  • Quinto аватар
  • Вне сайта
  • Модератор
  • Павел Созонтов
  • Сообщений: 137
  • Спасибо получено: 113
  • Репутация: 17
Woodyforester, прекращайте выискивать мнимые нападки. Вы словно кисейная барышня каждый выдох воздуха в свою сторону воспринимаете как оскорбление. Походу вы не привыкли, что ваш собеседник может иметь иное мнение. Полемика идет вполне обычная адекватная, и только вы видите грязь и посыпаете голову пеплом.
Извините за вмешательство не по существу темы.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #628

  • Олеся
  • Олеся аватар
  • Вне сайта
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 61
  • Спасибо получено: 34
  • Репутация: 7
Пришла квитанция за февраль. Подскажите, подорожала горячая вода??? В квитанции расчитано по тарифу 114,5 р. , вместо предыдущих 90р. Объявление об изменении тарифов не видела..
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый Остров" 5 года 10 мес. назад #629

  • STRANGER
  • STRANGER аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 26
  • Спасибо получено: 6
  • Репутация: 1
Я тоже хотел задать этот вопрос.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • ...
  • 9
Время создания страницы: 0.113 секунд