Телефон ООО "Региональная УК" - 8(484)39 2-50-60

Показания счетчиков можно подавать по электронной почте uk-19@bk.ru или по телефону 8(484)39 2-50-60

Аварийно-диспетчерская служба - 8(484)39 44-888

ГИС ЖКХ - Электронные сервисы - здесь можно подать официальное обращение в управляющую компанию.


Наша группа Вконтакте

Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

ТЕМА: Собрание 27 июня 2016 года

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1504

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Чтобы не быть голословным, снял копию с коммерческого предложения на обслуживание котельных.
Вложения:
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1505

  • mvkam
  • mvkam аватар
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 174
  • Спасибо получено: 74
  • Репутация: 11
Может быть мои вопросы покажутся странными, но я вообще была уверена,
что в нашей УК работает только один бухгалтер - Татьяна. А те, что за стеной - к нам не относятся.

И что же, они тоже в составе нашей УК?
А зачем нам второй бухгалтер?
Кто им платит зарплату?
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1506

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
mvkam пишет:
Кто им платит зарплату?
Ни один бизнес приступами благотворительности, как правило, не страдает. Учитывая, что единственный источник дохода у УК "зеленый остров" это два дома, то логично предположить, что абсолютно всё оплачиваем мы, собственники квартир.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1507

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
На доме №19 вывесили список должников, общая сумма долга по дому 287981 рублей, на доме №17 такого списка не обнаружено. На фоне вчерашнего заявления о долге в 1000000 рублей, делаем вывод, что либо дом №17 должен 712019 рублей, либо миллионный долг - преувеличение.
Вложения:
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Factor

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1508

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Ещё один интересный момент. Вчера, во время разговора с одним из наших соседей, Иван Сергеевич упомянул, что Терехов А.П. заявил, что отсутствующий асфальт он уже компенсировал собственникам. Как в известном анекдоте - где я могу получить свою долю?
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Последнее редактирование: 7 года 1 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: GalinaSh

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1509

  • Engin
  • Engin аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 35
  • Спасибо получено: 13
  • Репутация: 6
Осмелюсь спросить, а кто эти счастливчики? "Огласите весь список, пожалуйста." :P
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1510

  • Engin
  • Engin аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 35
  • Спасибо получено: 13
  • Репутация: 6
После собрания УК было собрание дома №17.
В повестке - выбор совета дома, установка системы видеонаблюдения, обсуждение возможности и размера дополнительного сбора для благоустройства дома, и тд.
Несмотря на очередные обещания УК, начать все заново, все по новому, надлежащим образом и тд. и тп....
Маленькое замечание: еще один директор, еще один год и... закончится гарантийный срок у застройщика по нашим домам.... и что дальше?
Повторюсь, несмотря на это у "инициативной" группы дома №17 появилось стойкое желание с помощью создания "Совета дома" улучшить качество нашего проживания, возможности влиять на УК (это наивно - проходили, знаем). Возмущает одно - почему собственники должны за свой счет делать некоторые вещи, которые должна делать УК. Картина складывается очень интересная: мы платим УК, УК повышает тарифы (простите, пытается повысить), не выполняет свои обязательства по Договорам как с собственниками, так и РСО, а тут предлагается своими финансами поправить ситуацию. То есть платежи в УК - это константа, ее не трогаем, ну платим и платим, и ладно, хочешь жить достойно, все в твоих руках, т.е. в кошельке....
Я согласен с некоторыми начинаниями, но сначала надо заставить работать тех, кому мы платим и кто должен это делать, и делать качественно. Не хотите, не умеете - в сторону.
Что касается Совета дома - те люди, которые голосовали против ТСЖ, или воздержались, голосовали ЗА создание Совета дома.... Цели у ТСЖ и Совета дома примерно одинаковы, но возможности разные.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: admin, GalinaSh, Factor

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1512

  • mvkam
  • mvkam аватар
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 174
  • Спасибо получено: 74
  • Репутация: 11
Цитата: "те люди, которые голосовали против ТСЖ, или воздержались, голосовали ЗА создание Совета дома.... Цели у ТСЖ и Совета дома примерно одинаковы, но возможности разные"

Как же это уже скучно! Проходили недавно.
Это очередная попытка зависимой УК протащить интересы своего хозяина.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1513

  • Engin
  • Engin аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 35
  • Спасибо получено: 13
  • Репутация: 6
mvkam пишет:
Цитата: "те люди, которые голосовали против ТСЖ, или воздержались, голосовали ЗА создание Совета дома.... Цели у ТСЖ и Совета дома примерно одинаковы, но возможности разные"

Как же это уже скучно! Проходили недавно.
Это очередная попытка зависимой УК протащить интересы своего хозяина.

А в этом действительно просматривается "Длинная рука УК", а именно:
1. Самые активные лица в инициативной группе по созданию Совета дома - сотрудники УК
2. Первые же вопросы на повестке дня собрания - сборы денег..., а не вопросы к УК!
Таким образом УК сможет решить неприятные и неудобные для себя проблемы, как экономические - сбор денег на то и это, и политические - решение своих вопросов с собственниками через Совет дома.
И еще одно - при наличии Совета дома вопросы собственников квартир по содержанию домов и коммуникаций, направленные в надзорные и контролирующие организации будут перенаправлены к Совету дома... А совет дома - это детище УК... Здорово придумано!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1514

  • mvkam
  • mvkam аватар
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 174
  • Спасибо получено: 74
  • Репутация: 11
Я тут провела небольшое исследование на просторах сети на тему отличий ТСЖ от домового совета.
Если кратко, то для людей, в этих вопросах полагающихся на доводы агитаторов, это примерно следующее:

ТСЖ - узаконенная форма правления домом собственниками жилья ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РФ.

Председатель ТСЖ действует от имени Правления товарищества. Он имеет право подписи всех организационных и финансовых документов, за исключением тех, что находятся в компетенции общего собрания жильцов.

Совет дома – это общественная деятельность.
В отличие от председателя ТСЖ председатель домового совета действует только на основании доверенности, выданной ему собственниками многоквартирного дома, и более ограничен в правах.
Это официальное лицо, уполномоченное общим собранием собственников на проведение переговоров с управляющей компанией.

Домовой Совет
- обеспечивает...
- выносит предложения на обсуждение собрания...
- осуществляет контроль...
- проводит общественную экспертизу... и т.д. (Полномочия Совета дома закреплены в п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ)

Управляющие компании в первую очередь стремятся извлечь прибыль (в то время как ТСЖ – это некоммерческая организация).
Поэтому УК не заинтересованы в снижении расходов жильцов на обслуживание дома.
(У нас на два дома два бухгалтера, а зарплата уборщицы - 6,5 тыс. руб.)

На сегодняшний день лучшим способом управления эксперты признают ТСЖ, которое заключает договор с управляющей компанией на обслуживание дома, это самый надежный и прозрачный способ управления домом для собственников квартир.

(Не претендую на профессионала в теме)
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: admin, GalinaSh, Quinto, Sakharov, Engin

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1522

  • GAA284
  • GAA284 аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 32
  • Спасибо получено: 5
  • Репутация: -3
Engin пишет:
А в этом действительно просматривается "Длинная рука УК", а именно:
1. Самые активные лица в инициативной группе по созданию Совета дома - сотрудники УК
2. Первые же вопросы на повестке дня собрания - сборы денег..., а не вопросы к УК!
Таким образом УК сможет решить неприятные и неудобные для себя проблемы, как экономические - сбор денег на то и это, и политические - решение своих вопросов с собственниками через Совет дома.
И еще одно - при наличии Совета дома вопросы собственников квартир по содержанию домов и коммуникаций, направленные в надзорные и контролирующие организации будут перенаправлены к Совету дома... А совет дома - это детище УК... Здорово придумано!

Дмитрий, Вы вообще о чем? Какие вопросы УК может решить через совет дома? Зачем Вы пишите эту чушь! Может быть Вы не в курсе, но в соответствии с о статьей 161.1 ЖК РФ собственники многоквартирного дома обязаны избрать совет дома! Никто из инициативной группы не пытается приравнять Совет дома к ТСЖ, и уж тем более противопоставить! Кандидатуры выдвигаемые в состав совета - это абсолютно разноплановые люди со своими независимыми взглядами! Что касается вопросов к УК, то они конечно же будут, но прорабатывать и готовить их должен совет дома, а не толпа людей и не на первом собрании, цель которого избрание самого совета! И напоследок! Прежде, чем что-то и кого-то критиковать, нужно самому хоть что-нибудь делать! Вот Вы, например, много хорошего сделали для нашего дома? Может на субботник выходили, или деревья сажали? Или предложили чего дельного, кроме создания ТСЖ? А Ваше нежелание сдать пару сотен рублей на реализацию идей неравнодушных и инициативных соседей мягко говоря не серьезно! На сегодняшний день назрела необходимость реализации двух очень важных и дорогостоящих проектов, поэтому было принято решение вынести голосование по ним на повестку дня первого собрания!
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: STRANGER

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1523

  • GAA284
  • GAA284 аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 32
  • Спасибо получено: 5
  • Репутация: -3
admin пишет:
На доме №19 вывесили список должников, общая сумма долга по дому 287981 рублей, на доме №17 такого списка не обнаружено. На фоне вчерашнего заявления о долге в 1000000 рублей, делаем вывод, что либо дом №17 должен 712019 рублей, либо миллионный долг - преувеличение.
Сергей, лично смотрел в 17 доме? Наверное разведка плохо работает!;) У нас тоже список висит!
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: STRANGER

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1524

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Дмитрий, Вы вообще о чем? Какие вопросы УК может решить через совет дома? Зачем Вы пишите эту чушь!
Александр, Дмитрий абсолютно прав. Лояльный к управляющей компании совет дома очень большое подспорье для решения "скользких" вопросов. В 2014 году я и Павел Созонтов пытались создать совет дома, этот совет был бы не лоялен к УК и руководство УК открытым текстом заявило, что они сделают всё чтобы сорвать выборы совета дома. И у них получилось, сорвали.
Что мы видим сегодня? Специалист по связям с общественностью и, по совместительству, бухгалтер по начислению платежей, постоянно повторяет одно и то же - вам не нужно ТСЖ, вам нужен совет дома. Но не заканчивает фразу, а целиком эта фраза звучит так - вам нужен совет дома лояльный нам.
И действительно, при наличии совета дома, все жалобы жильцов, например, в жилинспекцию, будут заворачиваться обратно и общаться инспекция будет с председателем совета. Угадайте, какой ответ жилинспекции будет давать лояльный УК председетель совета? Правильно, он будет отвечать - у нас всё хорошо.
Странно, что приходится постоянно повторять очевидные вещи.

P.S. Кстати, в недавнем разговоре с сотрудниками УК, предложил следующую схему - 19-й дом создаёт ТСЖ и заключает договор с УК ООО "Зеленый Остров". Что бы вы думали? Они даже рассматривать такой вариант не хотят, а ведь деньги вроде бы те же. Вам, Александр, не кажется это подозрительным?
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Factor, mvkam

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1525

  • Engin
  • Engin аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 35
  • Спасибо получено: 13
  • Репутация: 6
А Ваше нежелание сдать пару сотен рублей на реализацию идей неравнодушных и инициативных соседей мягко говоря не серьезно! На сегодняшний день назрела необходимость реализации двух очень важных и дорогостоящих проектов, поэтому было принято решение вынести голосование по ним на повестку дня первого собрания!


По поводу "необходимости" реализации обсуждаемых проектов у меня лично большие сомнения в такой срочности. В наличии у наших домов гораздо более значимые и существенные проблемы, которые надо было бы решать очень давно, и список этих проблем нарастает, так как денег на их решение УК не выделяет - их нет... По поводу вмешательства в работу инженерных систем необходима компетенция не только сантехника, но и инженера-эксплуатационщика, как минимум и , конечно же, проект!
Последнее редактирование: 7 года 1 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1526

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
По поводу вмешательства в работу инженерных систем необходима компетенция не только сантехника, но и инженера-эксплуатационщика, как минимум и , конечно же, проект!
Золотые слова.
Кстати, дом №17 не желает приобрести, по сходной цене, тераджоулевый сидератор и генератор антиматерии? Очень, говорят, полезны в коммунальном хозяйстве, мне один знакомый специалист говорил.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Последнее редактирование: 7 года 1 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1527

  • GalinaSh
  • GalinaSh аватар
  • Вне сайта
  • Модератор
  • Сообщений: 381
  • Спасибо получено: 286
  • Репутация: 29
Соглашусь с Engin. Без проекта и без анализа расчетов уважаемой компании Данфосс(а при продаже допоборудования многие такие компании немного завышают экономический эффект), я бы не стала кидаться на амбразуру и вносит изменения в инженерные системы дома. К тому же, гарантия не накроется ли, если начать добавлять что-то? (и не будет ли дешевле раз в 3 года менять насосы, а частотник, сколько я помню обычно ставят на один насос, а не на несколько) Но 17 дом это 17 дом, а не 19.
В связи с чем возвращаемся к нашему ТСЖ.
Последнее редактирование: 7 года 1 мес. назад от GalinaSh.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1528

  • GalinaSh
  • GalinaSh аватар
  • Вне сайта
  • Модератор
  • Сообщений: 381
  • Спасибо получено: 286
  • Репутация: 29
Ну и раз пошла такая пьянка. Думаю, что участники собрания помнят, как УК клялась мне, что мусор вывозят регулярно и ни в коем случае н оставляют переполненные контейнера на выходные.
Одного взгляда на эти самые контейнера достаточно, чтобы убедиться, что мусор так никто и не удосужился вывезти. Увы
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1530

  • GAA284
  • GAA284 аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 32
  • Спасибо получено: 5
  • Репутация: -3
Сергей, почему вы решили, что совет нашего дома будет лоялен УК? Вы видели список кандидатов в совет? И когда вы пишите УК, то кого конкретно вы имеете в виду? Хочу напомнить, что некоторые сотрудники УК являются жителями дома 17, и неудовлетворительная работа УК в целом также отражается и на их комфорте! И уверяю вас, что даже если они не работали в УК, то непременно входили бы в актив, а может даже и в совет дома! Но пока, это, увы не так! Поэтому ваши выводы преждевременны!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Собрание 27 июня 2016 года 7 года 1 мес. назад #1531

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сергей Ершов
  • Сообщений: 687
  • Спасибо получено: 492
  • Репутация: 22
Хочу напомнить, что некоторые сотрудники УК являются жителями дома 17, и неудовлетворительная работа УК в целом также отражается и на их комфорте!
Александр, сотрудников УК, проживающих в Вашем доме, очевидно, в первую очередь, интересуют долгосрочные перспективы сбора с Вас денег через УК. Всё остальное спектакль.
Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь.
Последнее редактирование: 7 года 1 мес. назад от admin.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Factor, Sakharov
Время создания страницы: 0.119 секунд