tktyf, статьи расхода, думаю, можно посмотреть в имеющемся у вас договоре с УК - вряд ли перечень статей сильно изменится, а вот с суммами - вопрос вопросов.
2 примера.
Я специально уточняла у знакомого, который занимается котельными на предприятии в нашей области, порядок сумм, которые уплачиваются за обслуживание котельных специализированными организациями. Созванивались с представителем такой организации - по мере уточнения деталей рос разброс по стоимости услуг.
Влияют следующие факторы (и это еще не все):
- уровень автоматизации
- наличие или отсутствие оператора, который может осуществлять текущий контроль
- техническое состояние
- само решение (модель котлов, схема котельной, схема водоподготовки, и т.д.)
- техническое состояние на текущий момент
- количество котельных
На сколько вопросов вы сейчас можете ответить? Я думаю, только на 1 - котельных у нас две.
И если техническое состояние котельных так себе, то стоимость их обслуживания в первый год (а точнее ремонта и восстановления) всех нас может неприятно удивить.
Другой пример. Вывоз ТБО.
Можно возить по разным схемам: в соответствие с СанПиНом (зимой раз в три дня, летом раз в день), в соответствии с согласованной с санврачом района (или области, точно не помню) схемой, когда летом допускается уменьшить частоту вывозов (раз в два-три дня, например), по накоплению фактическому (созвон с диспетчером транспортной компании ежедневно).
Предположим, что стоимость вывоза ТКО составляет 300 рублей за куб, 4 контейнера в неделю по 8 кубов за 4 недели, получаем 38400 на два дома в месяц. А если возить чаще, чтобы не было такого бардака, который последний два дня наблюдался на площадках сбора отходов? 70000? 80000?
Думаю, что правильнее было бы спрашивать у инициаторов создания ТСЖ дорожную карту и схему информирования жильцов о полученных результатах в соответствии с планом, как будет реализован механизм сбора голосования жильцов за внедрение той или иной инициативы