Здравствуйте, меня зовут Дмитрий Титов. Как к Вам обращаться? Что из информации о моей трудовой деятельности и в каком виде Вас интересует?

Engin пишет:
Здравствуйте!
Несколько вопросов скорее по Вашей будущей трудовой деятельности.
1. Ваша реальная мотивация для смены работы?
2. Есть ли видение оргструктуры ТСЖ?
3. Есть ли видение финансового планирования деятельности (в общих чертах – основные фонды)?
4. В какой форме планируете взаимосвязь (ну кроме общих собраний) с участниками ТСЖ?
5. Ваши первые шаги-решения в случае отрицательного баланса ТСЖ (не думая, навскидку )?

Пока наверное хватит.
Спасибо!

ps Кто будет вести бухучет ТСЖ?

pps Сергей, перенеси всё это в отдельную тему.

Здравствуйте, Дмитрий и Сергей.
Как изменится квартплата при Вашем управлении?
Да и вообще, хотелось бы ознакомиться с Вашей " предвыборной програмой".
С уважением,Александр.

Залез не в свою ветку, но раз уж меня упомянули, отвечу.
АК-46 пишет: Здравствуйте, Александр.
Справедливости ради необходимо также упомянуть Павла, который собственно является организатором этой кампании.И снова непонимание того, что такое ТСЖ. Это, в первую очередь, форма организации собственников, дающая им юридическое право напрямую управлять своим имуществом. Квартплата будет зависеть от сметы расходов, которую примет общее собрание.Вы о чём? Три человека, добровольно, в здравом уме и трезвом рассудке, заметьте бесплатно занялись кризисным управлением, чётко понимая к каким плачевным последствиям приведёт бездействие. Вы выбираете форму управления домами, а не руководителя из двух или более кандидатов. Никто не захотел идти в правление, и мы втроём совсем не горели желанием, но это необходимость, просто кто-то должен делать дела.

С уважением, Сергей.

1. Заключение прямых договоров с РСО, поставка ресурсов собственникам без наценки.
2. Убираем выгодоприобретателей - тратим все деньги на содержание дома и проекты по благоустройству.
3. Полная финансовая открытость. Прозрачная бухгалтерия, предоставление собственникам всей информации о доходах/расходах.

Только это не "предвыборная программа".

Сергей, ну а всетаки, как изменится квартплата?
Ну хотя бы Ваш прогноз...
С уважением, Александр.

АК-46 пишет:
Мой прогноз - в среднем квартплата вырасти не должна, так как мы, как минимум, убираем выплату дивидендов бенефициарам и убираем наценки на ресурсы.

Есть два фактора, которые могут повлиять на квартплату:
1. Неплательщики, по отношению к которым есть реальные, действующие рычаги взыскания долгов. Но процедура взыскания долгов растянута во времени, поэтому либо должен быть резервный фонд, который нужно собрать через, повышение, на первом этапе, платы за содержание, либо "кредитование" за счёт отсрочки платежей за РСО. Как лучше поступить пока не решили.
2. Состояние инженерных систем. Есть ненулевая вероятность, что, например, те же котельные не обслуживаются в должном объёме и придётся с ними, что то делать, опять же на начальном этапе.

Мой прогноз - в среднем квартплата вырасти не должна, так как мы, как минимум, убираем выплату дивидендов бенефициарам и убираем наценки на ресурсы.

Почему вы так уверены в существовании каких-то дивидендов? У вас что, есть неопровержимые доказательства? По моим источникам это не так! Да и наценка, как Вы сами писали, только в цене за газ. Поэтому, не составляя сметы планируемых расходов, говорить о размере квартплаты некорректно.
Что же касается меня, то я готов к разумному повышению тарифа на содержание жилья! Однако не все жители нашего района, судя по высказываниям на собрании, разделяют мою точку зрения! Многие даже не хотят вникать в механизм формирования тарифа. Главное, чтобы дороже не было, а желательно бы и подешевле!
В связи с вышеизложенным, на будущее прошу Вас, не давать широкой аудитории потенциальных членов ТСЖ нереалистичных обещаний и прогнозов! Они могут принять их за чистую монету!

У любой коммерческой организации, коей является УК "Зеленый Остров", есть учредитель. Цель учредителя - получение дивидендов. Ну и 4 миллиона куда то делись.Давайте ссылку на источники.Газ, вывоз мусора, обслуживание противопожарной сигнализации... это только то, что успели проверить.Меня попросили изложить мою личную точку зрения на вопрос, я изложил. Я нигде не говорил, что это истина в последней инстанции. Ну и если Вы так уверены, что я даю ложные прогнозы, вероятно, у Вас есть соответствующие выкладки и Вы можете их опубликовать?

Сергей, а ты зачем в этой теме флудишь?
Тут вообще-то не тебе вопросы задают...

Андрей 49 пишет: Так получилось, что уже давно мне, АК-46 виноват

Ты брось это дело. Я всё жду ответ на свои вопросы, а тема уже в сторону сползла

Ты лучше скажи, когда бюллетень заполнишь и мне отдашь?

Да всё уже заполнил, но с одной фамилией никак не определюсь...
Жду когда он снимет все сомненья...

Ждём стало быть...

Я же говорю, не засоряй эфир, а то что-то важное могу пропустить

Ухожу, ухожу...

Я лишь хотел сказать, что рано давать какие-либо прогнозы!

Итак, прошло более суток, от кандидатов информации не прибавилось .
И как в таком случае делать выбор? Опять игра в слепую?
Опять пространные умозаключения о "наверное" и "может быть", Я все-таки жду конкретики. Лично меня не убедили слова о нашем прекрасном будущем в царстве "ТСЖ" , мне нужны цифры. Пусть не до рубля и даже десяти рублей, но в процентном соотношении - желательно.
У кандидатов (или у нас он один?) есть хоть какие-то наметки?

Пока не будет финансового плана, никаких цифр Вы не получите. Даже если бы был полный перечень планируемых расходов (которого на данный момент нет), этого мало. Надо ещё все движения денег распределить во времени. Ну и риски учесть. Только тогда появится примерная сумма. Я собственно и интересуюсь, кто-то этим занимается? Или сюрприз будет…