Доброго времени суток!
У меня небольшая корректировка/рекомендация по бюллетеню. Сильно не "пинайте"
Я сначала не разобрался, что должно отражаться в таблице в столбце «Доля помещения кв.м.». Но потом вроде бы понял о чем идет речь. (возможно все сразу сообразили и только у меня у одного такая проблема возникла
)
В связи с чем, у меня есть предложения по корректировке данного столбца, т.к. доли - либо безразмерны либо выражаются в процентах, соответственно мне кажется, что точнее и понятнее было бы изложить название для столбца так: «Доля собственника в указанном помещения (например, ½ или 100 %)».
По-моему мнению некорректно указывать, что 1кв.м. – это 1 голос, хотя бы потому, что это противоречит Жилищному кодексу. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, в соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, а доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме согласно ст. 37 ЖК РФ пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Соответственно для дома № 17 фактическая общая площадь всех собственников согласно разрешению на ввод в эксплуатацию дома составляет 8 248,5 кв.м. = 7699,4 (жилые помещения) + 549,1 (офисы). Для дома № 19 фактическая общая площадь всех собственников согласно разрешения на ввод в эксплуатацию дома составляет 8 263,3 кв.м. = 7671,0 (жилые помещения) + 592,3 (офисы).
Доля в праве общей собственности на общее имущество соответственно определяется отношением площади помещения находящейся в собственности соответствующего собственника к общей площади помещений всех собственников соответствующего дома, т.е. для примера, в доме № 17 человек обладает 100 % долей (или одной целой долей) в квартире площадью 89,4 (как в примере по заполнению бюллетеня), соответственно число его голосов будет составлять 0,0108 = 89,4 * 1 / 8 248,5; пример 2, в доме № 19 человек обладает 50 % долей (или ½ доли) в квартире аналогичной площади 89,4 соответственно число его голосов будет составлять 0,0054 = 89,4 * ½ / 8263,3.
Также не совсем правильно заполнять столбец с кол-вом голосов вместо собственника, т.к. подпись за предоставленные данные все-таки ставит собственник.
Таким образом, либо кол-во голосов все-таки должен заполнять и рассчитывать собственник, либо тогда в последнем столбце надо ставить прочерк (или просто убрать его из бюллетеня) и инициаторы собрания буду рассчитывать голоса самостоятельно по данным предоставленным собственником.
Я предполагаю, конечно, что все эти допущения в бюллетене сделаны для упрощения всей процедуры голосования и подсчета голосов, но все же