Телефон ООО "Региональная УК" - 8(484)39 2-50-60

Показания счетчиков можно подавать по электронной почте uk-19@bk.ru или по телефону 8(484)39 2-50-60

Аварийно-диспетчерская служба - 8(484)39 44-888

ГИС ЖКХ - Электронные сервисы - здесь можно подать официальное обращение в управляющую компанию.


Наша группа Вконтакте

Главная

Выборы совета дома. Документы для проведения голосования.

Составлен полный (и правильный) комплект документов, необходимый для выборов совета дома, с которым предлагаем всем ознакомится:

Эти документы представлены на сайте только для ознакомления, не нужно ничего печатать и заполнять. Голосование будет проведено через распределение уже распечатанных документов между членами инициативной группы и обхода квартир.

Подробнее: Выборы совета дома. Документы для проведения голосования.

Пришел ответ из администрации города по поводу дороги.

Только мы собрались писать повторный запрос в администрацию, как пришел ответ по вопросу строительства дороги. Если кратко, то нам ответили следующее - ждите, когда-нибудь построим. Так что повторный запрос делать не имеет смысла. Скан документа ниже:

Подробнее: Пришел ответ из администрации города по поводу дороги.

Противопожраная сигнализация, окончание. Важно, крайне рекомендуется к прочтению!

Часть 1

Часть 2

Завершено расследование по вопросу стоимости обслуживания противопожарной сигнализации. Забегая вперёд отмечу, что результаты оказались крайне обескураживающими, как оказалось, деятельность руководителей УК ООО "Зеленый Остров" выходит далеко за рамки дозволенного. Итак, перейдём к рассмотрению фактов.

Подробнее: Противопожраная сигнализация, окончание. Важно, крайне рекомендуется к прочтению!

Занимательная арифметика

Предположим, а предполагать есть все основания, что уборщица получает зарплату 13000 рублей в месяц за два дома (наш и соседний). Мытьё полов, в расчете платежей по договору обслуживания дома, громко называется "содержание помещений общего пользования" и оценивается в 2,32 рубля с квадратного метра. В терминологии нашей УК ООО "Зеленый Остров" есть такое понятие, как "расчетная площадь дома", которая равна 7670,9 квадратных метров. Общая пощадь дома, как известно, равна 10219,4 квадратных метра. Есть все основания предполагать, что (10219,4 - 7670,9) = 2548,5 м2 - это часть дома принадлежащая застройщику, либо его аффилированным компаниям. Предположим, что соседний дом имеет такую же "расчётную площадь", следовательно такую же как у нас площадь, принадлежащую застройщику. Вернёмся к нашей уборщице, на неё мы с вами, включая жильцов соседнего дома, перечисляем в месяц (2,32 * (7670,9 * 2)) = 35592,97 руб. Даже если предположить совершенно невероятное и УК при начислении зарплаты уборщице платит НДФЛ и делает отчисления в пенсионный фонд, то 35599,92 всё равно слишком большая сумма. Теперь вспомним, что на два дома застройщику предположительно принадледжит  (2548,5*2) = 5097 м2, которые уборщица тоже моет. За чьи деньги она убирает эту площадь? Полагаю ответ очевиден.

Подробнее: Занимательная арифметика

Очередное невыполнение управляющей компанией ООО "Зеленый Остров" договорных обязательств

Согласно Договору №78 с ООО "Зеленый Остров" управления многоквартирным домом, Приложение №2 "Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме", управляющая компания ООО "Зеленый Остров" обязуется производить уборку лестничных площадок и маршей первого этажа (виды работ п.1.1) - ежедневно. Однако, с воскресенья 20.07.2014 и по настоящее время 22.07.2014 (три дня) уборку первого этажа не производили ни разу, но деньги с нас конечно же попытаются взять в полном объёме. В дополнение к грязи в подъезде, в выходные дни не работали лифты, но с этим всё не так очевидно, вроде бы производились ремонтные работы. Уважаемые соседи, предлагаю всем подать претензию по данному факту в управляющую компанию и не оплачивать за текущий месяц услугу "содержание помещенний общего пользования" 2,32 руб/м2 (приложение №3 к договору управления многоквартирным домом "расчет платежей по договору"). Ниже фото первого этажа:

Подробнее: Очередное невыполнение управляющей компанией ООО "Зеленый Остров" договорных обязательств

Продолжаем разбираться с тарифами на горячее водоснабжение

Согласно приложению №1 к договору управления многоквартирным домом с УК ООО "Зеленый Остров", крышная котельная является общим имуществом (п.19) -  "Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения."

В этом случае исполнитель коммунальных услуг обязан руководствоваться постановлением правительства РФ №307 пункт 18, далее цитата:

Подробнее: Продолжаем разбираться с тарифами на горячее водоснабжение

Проверяем счета от УК ООО "Зеленый остров"

Пришёл очередной счёт от УК ООО  "Зеленый остров"  содержание которого, мягко говоря,  вызывает вопросы. Сначала опишу ситуацию, ниже будут сканы счетов, в которых есть вся необходимая нам информация. Итак:

1. В последнем счёте за июнь в графе "Оплата на 01 июня 2014 г." значится цифра 3481,66 руб., при этом в счёте за май сумма оплаты на 01 июня 2014 г. равна 3255,31 руб. То есть, накинули долг за май в размере (3481,66 - 3255,31)=226,35 руб.

2. В последнем счёте за июнь в графе ГВС видим цифру 450 руб., но не видим количества кубометров горячей воды. Разве не по счётчику платим? Откуда 450 руб? Дело, я полагаю, в том, что они ещё не решили как выйти из ситуации, ибо реальный тариф на ГВС нужно считать с учётом обслуживания котельной 3,10 руб с квадратного метра. То есть, если я потребил 4 куба горячей воды, то заплатил за неё 4*90=360 руб. плюс 89*3.10= 275,9 руб. (обслуживание котельной). Реальный тариф на ГВС получается равен (360+275,9)/4=158,97 рублей за куб. Даже тариф от МП «Теплоснабжение»  (городская котельная) равен 113,96 рублей за куб. Тариф сильно завышен.

3. В последнем счёте за июнь нет дополнительной услуги "Подогрев полотенцесушителя", следовательно УК ООО "Зеленый Остров", в добровольном порядке, признала что взимала плату незаконно. Требуйте возмещение за подогрев полотенцесушителя за весь период.

4. Может быть я чего то не понимаю, но что за нелепые цифры в графах "ОДН ХВС" и "Электоэнергия ОДН"?

Ниже сканы счетов, из которых взяты представленные выше цифры:

Подробнее: Проверяем счета от УК ООО "Зеленый остров"