Главная
Домофонное рабство-3
- Подробности
- Опубликовано 08.08.2015 13:42
- Просмотров: 4051
Управляющие компании и ЕИРЦ не дают жителям освободиться от необоснованных поборов!
Как известно, конечная цель любого успешного предпринимателя - мало работать, но хорошо при этом получать. Желательно, чтобы этот заработок был легким и при этом гарантированным. Прекрасно, если бизнес у человека честный, а доходы - заслуженные, являющиеся результатом кропотливой работы.
Но есть в городе и те предприниматели, которым абонентская плата поступает ежемесячно в космических масштабах и можно сказать из воздуха. Просто потому, что когда-то в 90-х, эти бизнесмены смогли внушить жителям, что им надо платить за некую мифическую «услугу», а иначе будет плохо.
МНОГОЛИКИЙ ПАСЫНКОВ:
БЛАГОДЕТЕЛЬ ПРАВООХРАНИТЕЛЕЙ, КОММУНАЛЬЩИК И ДОМОФОНЩИК!
Этот человек - Сергей ПАСЫНКОВ, известный в городе в разных лицах. И как в недавнем прошлом директор управляющей компании «Обнинск Телеком Сервис», после введения системы аккредитации УК она почему-то поспешила избавиться от своего жилфонда.
И как учредитель некоего «некоммерческого партнерства «Безопасный город», который умудрился странным образом поставить в зависимость от своей персоны даже правоохранительные органы, замкнув на себе городские видеокамеры, и добившись того, что к нему ходят на поклон все - от мэрии до силовиков.
Занимался Пасынков в свое время и установкой счетчиков на воду, однако после громких скандалов с жителями, которые начали с ним судиться, быстренько свернул эту деятельность.
Ну а главным «детищем» Сергея Георгиевича является, конечно, выстроенная годами «домофонная пирамида». Именно этому человеку десятки тысяч жителей города долгие годы ежемесячно оплачивают в среднем по 60 рублей с квартиры за услугу, которая, как выяснилось, даже не входит в перечень услуг ЖКХ.
Даже если 30 тысяч жителей Обнинска платят эту сумму, то предприниматель получает миллионы по сути халявных денег. Это не просто высокорентабельный «бизнес», это золотой дождь, который проливается на Пасынкова гарантированно и ежемесячно.
Особенно цинично эти поборы выглядят на фоне того, что жителям в последнее время и так приходится несладко. На их кошельки в один год свалилась двойная и совершенно несправедливая нагрузка от «партии и правительства» - тут и за капремонт огромные деньги надо платить, и за ОДН приходят неадекватные платежки. А каково пенсионерам, у которых каждый рубль на счету? Которые до этого самого «капремонта» вряд ли доживут...
А тут еще и по 60 рублей с каждой квартиры за домофон собирается! А не будешь платить - придут бравые парни в жилетках от Пасынкова и отрубят твою трубку в квартире от устройства на подъезде!
ДМИТРИЙ СКИРТАЧ ПЕРВЫМ ДОКАЗАЛ,
ЧТО ПЛАТА ЗА ДОМОФОН - ПОЛНАЯ ФИКЦИЯ!
В прошлых номерах мы с вами разобрались в том, что все эти поборы - полная фикция изначально.
И первым в Обнинске это доказал председатель ТСЖ «Камелот» - дома №7 по ул. Гагарина Дмитрий СКИРТАЧ.
Он на своем примере показал, что «домофонное рабство», в которое, на наш взгляд, загнал весь город предприниматель Пасынков - ни что иное, как мыльный пузырь - услуга, за которую, по сути, мы платим дважды.
Сначала - управляющей компании в виде суммы за текущий ремонт и обслуживание общедомового имущества, коим является и домофон. А потом и лично Сергею Георгиевичу - на счет ИП Пасынков по 60 рублей с квартиры! Причем, часть людей делает эти взносы добровольно, имея на руках договор с коммерсантом и попав когда-то под влияние его «домофонных агитаторов», рассказавших сказки про какое то мифическое «обслуживание» устройств в подъезде.
Этих людей жалко больше всего - они поставили свою подпись под документом, в котором фактически разрешают постороннему коммерсанту залезть в принадлежащее им на праве собственности устройство, и отключить (!) доступ к системе «посетитель-квартира» в том случае, если люди перестанут платить.
Закон трактует это однозначно - порча имущества. Но в случае с наличием договора люди сами подписались под тем, что они не возражают против этого.
«С какой стати мы должны платить Пасынкову деньги?» - озаботившись этим вопросом Дмитрий Скиртач, добился от Сергея Георгиевича расторжения имеющихся персональных договоров с жителями Гагарина, 7 и после некоторых препирательств заключил с компанией Пасынкова от имени ТСЖ договор о проведении ремонта по факту поломок - на основании заявки.
Таким образом, за год дом сэкономил 50 тысяч рублей, а с домофонными устройствами естественно ничего не случилось, поскольку никакого особого обслуживания они не требуют - работают и работают! Только отстегивать «абонплату» больше никому не надо!
ПОЗИЦИЯ МИНРЕГИОНА ПАСЫНКОВУ И ДИРЕКТОРАМ УК - ДО ВЫСОКОГО ФОНАРЯ?
Если в вашем доме нет ТСЖ и инициативного, радеющего за экономию средств председателя вроде Дмитрия Викторовича, то уповать следует только на самого себя. А еще приготовьтесь к тому, что вам будут хамить, противодействовать и угрожать.
Надежды на порядочность директора обслуживающей организации тоже питать особо не приходится. Управляющие компании, находящиеся, как нам кажется, в некоем «содружестве» с предпринимателем Пасынковым, делают все возможное, чтобы запутать жильцов в этом вопросе еще больше.
Это, в принципе, объяснимо. Ведь, еще раз повторимся, что обслуживание входных дверей и домофона уже находится в составе платы за текущий ремонт и содержание жилья - эти деньги мы с вами перечисляем нашим УК ежемесячно.
В том, что Пасынков якобы берет на себя замену лампочек на подъездах, «обслуживание домофонов» и входных дверей - прямая выгода управляющих компаний. Деньги, которые мы им отчисляем, таким образом, экономятся и растворяются внутри УК.
Кстати, министерство регионального развития РФ в своем разъяснении за подписью директора департамента жилищно-коммунальных И.А. Булгаковой услуг четко сообщило, что «предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как «Обслуживание домофона», не соответствует законодательству» (см. врезку - скан письма). Но обнинским УК, как и Сергею Пасынкову, это, похоже, до высокого фонаря.
МУТЬ ОТ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ: КТО С КЕМ В СГОВОРЕ?
Взять, к примеру, 108-квартирный дом по ул. Белкинская, 23-а. Зданию уже 10 лет. Домофоны на подъездах были установлены при строительстве за счет средств дольщиков. Имущество является общедомовым, а значит, принадлежит жильцам.
Обслуживает дом вроде бы авторитетная управляющая компания - ЗАО «БЫТ-Сервис» во главе с бессменным Вадимом КАЦЕМ. Но даже опытнейший Вадим Львович, будучи ангажированным Сергеем Георгиевичем, делает вид, что поверхностно владеет вопросом обслуживания домофонов.
На протяжении года он умудрился дать редакции сразу несколько противоречащих друг другу ответов на наши запросы по этой теме. Сначала Кац уверял, что с Пасынковым заключены двойные договора - как с жителями, которые платят абонплату, так и с его компанией - она параллельно перечисляла деньги в сумме до 850 рублей в месяц за одно устройство (только вдумайтесь, не бардак ли?).
Потом начал утверждать, что «в принципе собственники помещений могут отказаться от ежемесячной оплаты услуг ИП Пасынков С.Г, но в случае выхода из строя переговорного устройства, они будут оплачивать стоимость его ремонта».
После первых запросов газеты «ВЫ и МЫ» в адрес УК, Пасынков и Кац начали, на наш взгляд, срочно «подчищать хвосты». И сегодня Вадим Львович говорит, что уже не платит деньги за домофон от своей организации, а имеет некий «агентский договор» уже не с Пасынковым, как с индивидуальным предпринимателем (у которого договора с жильцами), а с ООО «Обнинск Телеком Сервис», во главе которого стоит все тот же Сергей Георгиевич.
Это самое ООО предоставляет ему (Кацу) некие списки жителей, которым следует выставлять по 60 рублей отдельной (как мы с вами выяснили, незаконной) строкой, включенной в платежную квитанцию за квартплату.
Каким образом составляются эти списки - загадка, но Кац, не ставя их под сомнение, транзитом, как агент, передает эти данные в Единый Расчетно-Кассовый центр (ЕИРЦ), являющимся наряду с МП УЖКХ оператором, в обязанности которого входит формировать и рассылать гражданам платежки по оплате услуг ЖКХ.
КАК ДАТЬ ОТПОР?
Все бы ничего, только среди жильцов дома на Белкинской, 23-а, есть активные и юридически подкованные граждане, которые уже имеют свой опыт общения с компанией господина Пасынкова.
А фабула такова. Полтора года назад в доме начала заедать входная дверь первого подъезда. Открывать ее стало невозможно без приложения серьезных усилий. Люди жаловались в «Быт-Сервис» и требовали исполнить свои обязанности по обслуживанию домового имущества, а «Быт-Сервис» футболил жильцов к Сергею Георгиевичу.
Тот, выяснив, что инициатор жалобы - человек, который когда-то отказался заключать с ним договор о «домофонном рабстве», наотрез отказался ремонтировать дверь. Более того - Пасынков решил, вероятно, поиздеваться над парнем и, узнав, что тот долгие годы пользуется домофоном и не платит ему ни копейки, не придумал ничего умнее, как отключить его от системы «посетитель-квартира».
Взбешенный молодой человек тут же написал ему гневное письмо с требованием в недельный срок восстановить связь домофона с его жилплощадью. В противном случае он пригрозил обратиться в надзорные органы.
Поразмыслив, господин Пасынков смилостивился и включил квартиру, предложив уладить конфликт. Поведенную дверь худо-бедно подлатали (впрочем, сегодня, она вновь в ужасном состоянии). Не захотел Сергей Георгиевич лишаться почти 80 тысяч рублей, которые поступали к нему ежегодно от этого большого дома, а посему - предпочел скандал замять.
ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР «ЛЕПИТ» ЧТО ПОПАЛО!
Какого же было удивление этого самого молодого человека, когда к нему на протяжении последних трех месяцев начали приходить квитанции от ЕИРЦ, в которой черным по белому отдельной строкой вновь стояла услуга «Домофон»! Юрист расчетного центра в беседе с нашим корреспондентом заявил, что его организация не обязана перепроверять данные, которые приходят от управляющих компаний.
На вопрос - если завтра господин Кац напишет вам письмо с просьбой включить в квитанцию жильцов еще какую-нибудь услугу вроде «обслуживания почтовых ящиков» специалист ЕИРЦ ответил, что это ответственность обслуживающей организации - его предприятие проверкой соответствия услуги не занимается!
Вадим Кац, в свою очередь, заверил, что просто транзитом передал ЕИРЦ данные, которые пришли к нему от «Обнинск Телеком Сервис» - компании господина Пасынкова. Есть договор у жильца с этим ООО, или нет - видимо, всем по-барабану. Да и потом - это, каким таким образом «ИП» трансформировалось в ООО? Жильцы что, все поголовно переподписали договора? Очень сомнительно!
Словом, очередной замкнутый круг. Все руководители друг друга покрывают, никто не хочет разбираться в ситуации.
Особенно странно ведет себя руководство ЕИРЦ, которое, на наш взгляд, просто по смыслу своего существования призвано выставлять жителям корректные и законные счета, а не лепить что попало!
ХВАТИТ СПОНСИРОВАТЬ КРАСИВУЮ ЖИЗНЬ!
Чем дальше заходит журналистское расследование нашей газеты о том, как облапошивают наших граждан сбором абонплаты за домофон, тем больше мы понимаем, что все это очень дурно пахнет. Ситуации, которые мы описали выше (и в двух предыдущих выпусках) - это, лишь, вершина айсберга.
Главное свидетельство тому - бурная реакция обычных жителей, многие из которых имеют собственный негативный опыт с предприятиями господина Пасынкова и с удовольствием делятся своими проблемами. Некоторые отзывы мы публикуем ниже.
А чем закончатся истории активистки с Гагарина, 7, которая решила вернуть у Пасынкова деньги за 10 лет необоснованных поборов без договора (о ней мы писали два номера назад), и молодого человека, бьющегося с УК и ЕИРЦ за незаконное начисление платы за домофон - мы напишем в ближайших выпусках газеты.
Также опубликуем пошаговую инструкцию для тех, кто готов потратить немного времени и освободиться от «домофонного рабства».
Думается, в городе найдется немало прозревших граждан, которые откажутся спонсировать красивую жизнь предприимчивого бизнесмена из 90-х.
Дмитрий СКВОРЦОВ
Коллаж - Алла ТЮРИНА
Обратная связь
«СОБИРАЙТЕ СОБРАНИЕ И СКИДЫВАЙТЕСЬ НА ДОВОДЧИК!»
Посетитель сайта pressaobninsk.ru Carel:
- В нашем доме двери и домофон стоят от одноименной организации очень давно, ставили их еще тогда, когда по регламенту двери были без доводчиков.
Позже двери от «Домофона» стали ставить уже с доводчиками. Обратилась я в эту организацию с просьбой поставить доводчик на их же дверь в нашем подъезде, так как дверь без доводчика абсолютно бесполезна и все время стоит открытой. На что получила ответ, что, мол, собирайте собрание, на котором жильцы подъезда должны скинуться на доводчик (2500 руб.) и тогда нам его поставят.
На мой резонный вопрос, а за что мы платим ежемесячно деньги и почему с этих денег нельзя поставить доводчик, получила ответ, что это деньги только на «обслуживание двери и домофона». И как быть в такой ситуации?
«НА ПОРОГ БОЛЬШЕ ЭТИХ ПРОХОДИМЦЕВ НЕ ПУЩУ!»
Виктория СТАСЕВИЧ, журналист:
- Нам они повесили записку на дверь, что типа вас дома не застали, оплаты с вас нет, и через три дня отключим. Отключили. Потом снова объявились. Но мы оплатили на пару лет вперед, а они пришли, за деньгами через год. Бумажек они не дают, что-то в тетрадку записывают. Смысла спорить нет. Присылать квитанции, чтобы мы могли оплатить через банк, и чтобы у нас был документ на руках, отказались. На порог больше этих проходимцев не пущу!
«ПРОСИЛ. ТРЕБОВАЛ. БЕЗ ТОЛКУ!»
Лев БЕРЕЗНЕР, председатель комитета по экономической политике Горсобрания:
- Скажу по секрету - я вообще не плачу за домофон с 2000 года! Мою квартиру почему-то вообще не смогли подключить к системе. Просил. Требовал. Но, увы, до сих пор иногда приходиться спускаться вниз, чтоб встретить гостей!
«ЭТО КАКОЙ-ТО ТЕРРОРИЗМ ПОЛУЧАЕТСЯ!»
Юрий ДОДОЛКИН, житель дома по пр. Ленина, 95:
- С 2007 года я расторг договор с компанией Пасынкова и меня отключили от домофона. Это сейчас после ваших статей я понимаю, что это все не обосновано, но тогда это сделали. Так вот: когда меня отключили, квитанции от Пасынкова продолжали приходить. Я их складывал в стопку и не платил.
Но однажды, из ящика платежку вытащила жена и, увидев задолженность в 800 с лишним рублей, пошла и заплатила. Я обратился в их абонентский отдел и потребовал вернуть деньги, этого сделано не было! А квитки как приходили, так и продолжают приходить! Это какой-то терроризм получается, каждый месяц квитанция ни за что! Домофоном я не пользуюсь, а деньги начисляются! Я не раз говорил по телефону с их абонентским отделом, а они продолжают меня терроризировать!
«НАДЕЮСЬ ВЫБОРЫ ПОМОГУТ ВОЗДЕЙСТВОВАТЬ НА ЭТОГО ЧЕЛОВЕКА!»
Галина РЫГИНА, пенсионерка, жительница дома на пр. Маркса, 32.
- Плачу за домофон 58 рублей по квитанциям. У нас никогда не закрывается подъездная дверь! НИ-КОГ-ДА! Я года два-три назад ходила к Пасынкову на Белкинскую, 44, хотела его найти. Мне к нему доступа не дали. Я составляла даже письмо, что дверь не закрывается, там же в их абонентском отделе. И оставила у них. Поверила. Потом поступил от представителя Пасынкова звонок - «Обойдите-ка все квартиры в своем подъезде, соберите деньги на доводчик, это стоит отдельных денег!».
Я возмутилась: «Почему я должна ходить! Я у вас не работаю! Тем более, я плачу абонентскую плату - непонятно за что, за воздух!» Потом началась предвыборная кампания, по нашему округу пошла Баталова, мы с ней когда то вместе работали и я ее попросила - ты как кандидат повлияй на Пасынкова и сделай хоть что-нибудь!
Кто-то приходил, что-то подремонтировали, но сделали плохо! Дверь все равно не закрывалась, ее нужно было дотягивать рукой. Видимо, это сделал кто-то от Баталовой. Сейчас все открыто, а Пасынков по-прежнему получает от меня деньги. Я никакого договора с ним не подписывала. Сейчас опять начались выборы, и я надеюсь тот, кто пойдет по нашему микрорайону сможет воздействовать на этого человека!
Дмитрий СКВОРЦОВ
Общественно-политический еженедельник "ВЫ и МЫ"
https://pressaobninsk.ru/vmfull/7294/