Главная
ООО "Зеленый Остров" отвечает на запрос Госжилинспекции по вопросу стоимости горячей воды
- Подробности
- Опубликовано 22.09.2014 16:05
- Просмотров: 3703
Сегодня предлагаю ознакомиться с письмом, которое зам.директора управляющей компании ООО "Зеленый Остров" направил в Госжилинспекцию для обоснования стоимости горячей воды, равной, на сегодняшний день, 90 рублей за кубометр. Как известно, согласно постановлению правительства РФ №307 п.18 при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, никаких фиксированных тарифов в нашем доме быть просто не может, стомость горячей воды должна рассчитываться исходя из потреблённых ресурсов по итогам месяца, а за содержание котельной мы с вами платим дополнительно 3,10 руб за м2 площади квартиры.
Ну что же, посмотрим, что нам по этому поводу пишет УК ООО "Зеленый Остров". Сначала скан документа, затем небольшой анализ текста.
Разберем некоторые моменты.
"был взят за основу тариф 113,96 руб. с НДС согласно утверждённых на тот момент министерством конкурентной политики и тарифов для открытых систем"
Какое отношение имеет тариф для ОТКРЫТЫХ систем к ЗАКРЫТОЙ системе теплоснабжения - загадка. С тем же успехом за основу можно взять корень квадратный из скорости ветра.
"Учитывая технико-экономические показаня крышной котельной для дома 17 по ул.Усачева был определен управляющей компанией тариф на горячее водоснабжение 90 руб. за м3 (без НДС), дейчтвующий на текущий момент."
При чём тут дом №17, если запрос делали по дому №19?
Переходим к таблице "Ресурсы, затраченные в июне на ГВС". Довольно странно считать электроэнергию в кубических метрах, не правда ли? Но нас, в данной таблице интересуют другие цифры: объём газа на дом = 4363 м3 и подогретая этим газом вода = 248 м3. Считаем потребеление газа на подогрев куба воды (4363/248)=17,6 м3. Теплоэнергетики, с которыми я консультировался, называют следующие значения: для подогрева куба воды с 15 до 65 градусов цельсия требуется 8 кубов природного газа, с учётом подогорева полотенцесушителя потребление газа, при нормировании на куб горячей воды, оценивается максимум в 9 кубов. Это не теоретические выводы, речь идёт о реальной эксплутации крышных котельных. Примерно тоже самое по таблице "Ресурсы, затраченные в июле на ГВС".
Переходим к таблице "Таким образом по кварите 56", столбец "Некомпенсированные затраты управляющей компании". Получается, что управляющая компания "подарила" мне за три месяца 338,97 рублей. Осмелюсь подвергнуть сомнению такую щедрость.
Ну и последний абзац: "Решением общего собрания собственников от 05 ноября 2013 года утверждён размер платы за услуги по управлению домом и работ по содержанию имущества в размере 22,66 за м2. В эту сумму входят затраты на содержание котельной 3,10 руб. за м2 и затраты на обслуживание пожарной сигнализации в размере 2 руб. за м2." Дальше идёт перечисление приложений, среди которых копия договора с ООО "Гефест Обнинск".
И снова всплыл несуществующий договор с ООО "Гефест Обнинск". Зам ген.директора УК ООО "Зеленый Остров" зачем-то предоставил в Госжилинспекцию заведомо ложные сведения, на что он рассчитывал совершенно непонятно. Что же касается общего собрания собственников от 05 ноября 2013 года, хотелось бы услышать отзывы соседей, получал ли кто-нибудь уведомления о проведении собрания, был ли кто то на этом собрании?
Далеко идущих выводов делать не буду, я даже допускаю что наша котельная в силу каких то причин столь неэффективна, но это требует проверки. Поэтому необходимо организовать контроль за показаниями общедомовых счётчиков (газ, вода, электричество), лучше всего чтобы комиссия из собственников квартир присутствовала на каждом снятии показаний 25 числа каждого месяца.