Главная
Кратко о собрании, прошедшем 30.10.2016
- Подробности
- Опубликовано 31.10.2016 18:45
- Автор: Галина
- Просмотров: 3171
30 октября 2016 состоялось внеочередное собрание собственников помещений. Собрание носило информационный характер, вопросы на голосование не ставились.
На собрании присутствовали собственники квартир домов 19 и 17, а также директор управляющей компании ООО «Зеленый остров» Ляденко Иван Сергеевич.
Основной целью собрания было информирование членов ТСН "Усачева 19" и собственников недвижимости, расположенной по адресу Усачева, 19, о результатах деятельности ТСН, а именно:
- проделанная работа по регистрации ТСН;
- встреча с вице-мэром Стрельцовым Д.С.;
- техническое состояние котельной и наличие аварийной службы;
- открытие спецсчета на капитальный ремонт.
Наибольший интерес вызвал вопрос о крайне неудовлетворительном состоянии котельной, согласно техническому заключению, предоставленному компанией ООО «ИК Энергокалибр» (на настоящий момент является подрядчиком, который обслуживает котельную (с 19 октября исполнение обязательств по договору приостановлено), а также по наблюдениям жильцов (котельная останавливалась 8-9 октября, примерно на 18 часов, 11 октября на 2 часа). После того как техническое заключение было частично зачитано, у собственников, естественно, возникло 2 вопроса:
- насколько серьезны заявленные неисправности и как быстро надо проводить ремонт;
- почему они вообще возникли в новом доме с новой котельной?
Второй вопрос был задан непосредственно Ляденко И.С., который так кстати приехал на собрание. Он ответил вполне предсказуемо, заявив, что "котельная находится в нормальном техническом состоянии", а что касается причин остановки, какая именно неисправность привела к ней, то он ответил, что "это ж техника, ломается, мол". Что касается заключения «ИК Энергокалибр», то, якобы, написано оно потому, что это происки гражданина Ершова С.Ю. и они расторгают договор с «ИК Энергокалибр». Хотя, де-факто, договор расторгается в одностороннем порядке по инициативе «Энергокалибра» из-за банальной неуплаты за услуги, а заключение, являющееся частью данного письма, это лишь копия технического заключения, направленного ООО «Зеленый Остров» для фиксации технического состояния оборудования, принятого на обслуживание с 1 августа 2016 года, и для подготовки технического задания на его ремонт и приведение в соответствии с требованиями промышленной безопасности. Так что г-н Ершов С.Ю., очевидно, не имеет к этому никакого отношения, но, видимо, упоминать его фамилию по поводу и без доставляет удовольствие сотрудникам "Зеленого острова".
Тут всё просто — слова против фактов. Факты - раз, два, три, а вот всё остальное — лишь слова.
Наш сосед по 19-му дому Дмитрий предложил и взялся организовать проведение ещё одной экспертизы котельной силами другой организации, специализирующейся на обслуживании и ремонте котельных. Ляденко И.С. обещал предоставить доступ к котельной для проведения экспертизы, так что с нетерпением ждем результатов осмотра. Тут же был поднят еще один вопрос- о передаче дома от ООО «Зеленый Остров» к ООО «Региональная УК», но тут никакого прорыва не случилось, Иван Сергеевич всё время повторяет о некоем суде, который "как решит, так и будет". Хотя совершенно очевидно, что пока решения суда нет, все обязаны действовать в соответствии с действующим законодательством РФ.
Далее правление отчиталось о результатах встречи с представителями городской администрации, которая перенаправила ТСН в Жилищную инспекцию. Снова прозвучал вопрос об аварийно-диспетчерской службе и о том, куда обращаться в случае проблем с той же котельной после 19 ноября. Этот вопрос в ближайшее время еще раз будет адресован горадминистрации.
Собрание одобрило план открытия специального счёта на капитальный ремонт и вынесение этого вопроса на голосование в ближайшее время.
Ко всему вышесказанному хочется добавить еще несколько фактов о собрании.
Очень здорово, что все больше и больше собственников начинают активно интересоваться судьбой дома и своего собственного имущества: двора, котельной, подъезда.
Многие на этом собрании услышали, как директор УК "Зеленый остов" неоднократно говорил, что 8-9 октября у нас было отопление и всего лишь "горячей воды не было 2 часа", хотя буквально на неделе он лично передавал в руки инспектору из Жилищной инспекции объяснительную, в которой были зафиксированы те же самые 18 часов остановки котельной и точно так же он не смог назвать причин этой остановки.
Еще Иван Сергеевич в очередной раз подтвердил, что наш дом сдан каким-то уж очень странным образом - ТП не передана городу, пожарные про нас не знают, АДС города про нас не в курсе- и что у него, как у директора управляющецй компании, это совершенно не вызывает вопросов ("стройка ведь вокруг").
Здорово, что стали поступать реальные предложения о том, что же делать, чтобы максимально быстро и просто решить проблемы с котельной и остальным оборудованием.
Как нам кажется, это еще одно доказательство, что нашему дому не по пути с УК "Зеленый остров", которая за почти три года так и не смогла начать выполнять главную свою задачу - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, путем оказания необходимых коммунальных услуг и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.