Телефон ООО "Региональная УК" - 8(484)39 2-50-60

Показания счетчиков можно подавать по электронной почте uk-19@bk.ru или по телефону 8(484)39 2-50-60

Аварийно-диспетчерская служба - 8(484)39 44-888

ГИС ЖКХ - Электронные сервисы - здесь можно подать официальное обращение в управляющую компанию.


Наша группа Вконтакте

Главная

Важные новости!

Уважаемые соседи, результаты прошлого голосования по дому №19, явно продемонстровали желание большинства собственников изменить способ управления домом. Учитывая это обстоятельство, а также приняв во внимание пожелания, высказанные собственниками в рамках прошлой кампании, инициативная группа жильцов 19-го дома представляет Вашему вниманию программу перехода дома №19 под управление ТСЖ.

Как Вы помните, при организации ТСЖ на два дома, предлагали обеспечить управление домами своими силами, у нас в команде был инженер-эксплуатационник, но он, к сожалению, проживает в доме №17. Так как в нашем доме №19 нет инженера, готового взять на себя вопросы эксплуатации, да и на один дом это не рентабельно, предлагаем создать "ленивое" ТСЖ и нанять управляющую компанию для содержания дома.

1. ТСЖ.

Основные задачи:

  • открытие специального счёта капитального ремононта,
  • решение вопросов, поставленных общим собранием,
  • контроль работы управляющей компании.

Содержние ТСЖ. Вознаграждение председателя ТСЖ 2,5 рубля с м2.

2. Управляющая компания.

Проведена работа по конкурсному отбору управляющей компании. Основные критерии отбора:

  • управляющая компания должна обладать хорошей кадровой и материально-технической базой,
  • у управляющей компании уже есть объекты на обслуживании,
  • готовность работать с ТСЖ,
  • открытость в финансовых вопросах и вопросах состояния/содержания общего имущества,
  • конкурентная стоимость обслуживания квадратного метра жилой площади.

 На финишную прямую, по совокупности качеств, вышла управляющая компания ООО "Региональная управляющая компания". Публикую коммерческое предложение, которое является результатом трёхнедельных переговоров, а также изучения состава объекта обслуживания.

 

 

Управляющая организация

Директор ООО «Региональная Управляющая Компания»

 

 

Ефимова Инга Олеговна_____________

 

М.П.

 

Предлагаем Вам воспользоваться услугой ООО « Региональная УК» по управлению Вашим комплексом. Наша управляющая компания оказывает комплексные услуги по управлению жилищным фондом, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, техническому обслуживанию и благоустройству.

В структуре управляющей компании есть свои сервисные службы, имеющие парк современной специализированнойкоммунальной и уборочной техники, квалифицированный персонал (инженеры обучены по эксплуатации тепловых энергоустановок в Территориальной Аттестационной комиссии Ростехнадзора), это позволяет полноценно оказывать следующие виды услуг:

- благоустройство и озеленение придомовой территории;

- уборку мест общего пользования;

- содержание дворовых проездов;

- уборка территории механизировано;

- вывоз мусора;

- эксплуатация и ремонт систем водоснабжения и водоотведения;

- ремонт инженерных систем.

 

Трактор с плужно-счеточным механизмом на базе МТЗ 82.01

Трактор с плужно-щеточным оборудованием на базе МТЗ-320 или Агромаш 50ТК

Трактор МТЗ-82.01 с роторным механизмом для уборки и отбрасывания снега до 25 м., «Ураган 2000»

Трактор МТЗ-320 или Агромаш 50ТК с моечным оборудованием высокого давления (типа «Керхер»), имеется гидроплуг с форсунками спереди для мойки дорог, тротуаров и т.п. И ручной пистолет со шлангом 10м. для мойки фасадов, техники, зданий, помещений и др. объектов. Объем прицепной цистерны 1700 литров

Вакуумно-Ассенизационная машина КО-503, на базе ГАЗ-3309, с насосом для откачки жидких бытовых отходов. Объем цистерны 3, 75 куб.м.

Фронтальный погрузчик на базе МТЗ 82.01 с челюстным ковшом, для погрузки снега, песка, щебня и т.п. и бульдозерной уборки снежных наледей и навалов

Трактор МТЗ-320 с газонокосилкой механизированной с декой шириной 1,5 м., металлическими ножами, работает с измельчением скошенной травы.(Качественное скашивание без сена)

Трактор МТЗ-320 или Агромаш 50ТК с гидравлическим щеточным оборудованием, боковой щеткой для бордюров, совком для сбора смета и увлажнителем смета, для прометания дорог, тротуаров, цехов с увлажнением и сбором смета в совок.


Приоритетные направления деятельности компании - совершенствование системы обслуживания жилищного фонда, урегулирование механизма взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, повышение качества предоставляемых услуг по минимально возможной стоимости. Мы ведем активную работу с жильцами , поддерживаем и отстаиваем ваши интересы.

 

По всем вопросам Вы можете обращаться в офис Управляющей компании, по адресу: г.Обнинск , Самсоновский проезд, д.10, телефон 2-50-60.

Ефимова Инга Олеговна 8(910)520-98-88, руководитель.

 

Структура расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Усачева д.19..

  1. Эксплуатация и ремонт внутридомового оборудования.

  2. Осмотры технического состояния объекта с последующими устранением выявленных нарушений.

  3. Аварийное обслуживание.

  4. Уборка и санитарная очистка мест общего пользования (подвал, чердак, кровля и т. Д.).

  5. Уборка дворовой территории.

  6. Высадка цветов, кустарников, саженцев во дворе и уход за ними.

  7. Косметический ремонт и уход за детскими дворовыми площадками, хозяйственными площадками, дворовыми местами для отдыха взрослых (лавочки, беседки и прочие малые формы).

  8. Газовая котельная.

  9. Пожарная сигнализация.

 

 

Расчет на площадь начисления 7971,2м2.

Стоимости содержания и ремонта общего имущества жилого помещения

 

№ п/п

Статьи расходов

Плата за 1 кв.м. в месяц, руб.

1.1

Содержание придомовой территории и благоустройство (покос газона, механизир-я и ручная уборка снега, зеленые насаждения) (*)

2.23

1.2

Содержание мест общего пользования (*)

1.85

1.3

Дератизация

0.11

1.4

Сантехническое техобслуживание инженерного общедомового оборудования (водопроводных, канализационных, теплофикационных сетей)

Обслуживание газовой котельной

Обслуживание наружнего и внутреннего газопровода,ЩРП

Пожарная сигнализация по договору с лицензированным предприятием

2.16

 

 

2.98

0.63

 

0.90

 

1.5

Содержание расчетного центра (паспортистка , бухгалтеры, управление,налоги),заключение договоров, юридичекое сопровождение, ГИС жкх

3.97

1.6

Освещение мест общего пользования(обслуживание ВРУ, электроснабжение дома) (*)

0.73

1.7

Содержание жилья всего:

15.55

 

2.1

 

Вывоз мусора

2.86

2.2

 

Текущий ремонт

1.30

2.3

Лифт ,страховка ежегодная

2.6

2.4

Домофон ,видеонаблюдение

 

 

 

ИТОГО:

22.32

___________________________________________________________________

 

(*) затраты на зарплату , налоги , материалы инвентарь, спецодежда.

 

Итого содержание дома: ТСЖ + Управляющая компания 24,82 руб/м2

 

Обсудить на форуме