Главная
Встреча с Тереховым А.П. 17.05.2016
- Подробности
- Опубликовано 18.05.2016 16:52
- Просмотров: 3831
Встреча была достаточно длинная, поэтому сразу перейду к содержательной части.
На встрече присутствовали - некоторое количество жильцов домов 17 и 19, несколько дольщиков недостроенного дома, телевидение, пресса (газета Вы и Мы) и г-н Терехов А.П (застройщик ЖК "Зеленый Остров").
Вопросы по работе управляющей компании ООО "Зеленый Остров" Александр Павлович определил как главную цель встречи, но попутно были затронуты вопросы стройки и придомовой инфраструктуры.
Из выступления г-на Терехова заслуживают внимания следующие моменты:
- Александр Павлович заявил, что тариф на содержание дома самый низкий в Обниске, умолчав при этом, что низкий тариф, по нашему мнению, компенсируется неполным выполнением договорных обязательств, а также различными манипуляциями со стоимостью отопления, ГВС и ОДН;
- УК ООО "Зеленый остров" дотационная организация, размер дотации, на сегодня, со слов г-на Терехова, составляет 1500000 рублей;
- Александр Павлович заявил, что управляющая компания не может работать в рамках текущего тарифа на содержание домов;
- учредители больше не намерены поддерживать финансово управляющую компанию, она должна выйти на самоокупаемость;
- Александр Павлович не пожелал обсуждать неправильно начисленные управляющей компанией платежи, а также отвечать за слова назначенных им директоров;
- г-на Терехова не интересует тот факт, что котельные собственность жильцов, а единственно возможный порядок формирования стоимости отопления и ГВС описан в постановлении РФ №354;
- директор УК Горяченков был уволен за ряд промахов, а точнее потому, что не решил вопрос с фонарями (!), но никак не потому, что собирался вернуть жильцам деньги начисленные сверх нормы за отопление за январь;
- Александр Павлович заявил, что необходимо сохранить управляющую компанию. На вопрос зачем ему лично это нужно, ответил, что очень беспокоится о людях живущих в "зелёном острове" и делает всё, что в его силах, для их блага, а управляющая компания - безусловное благо;
- асфальта вокруг домов нет потому, что положить его, на текущем этапе стройки, технологически невозможно. Хотя в июне 2014 года никакие технологические тонкости не помешали Александру Павловичу заявить что асфальт будет положен через три недели (июль 2014 г.). Да и другим застройщикам ничего не мешает асфальтировать дворы и подъездные дороги вместе со сдачей дома;
- прекращение стройки не вина застройщика, а происки неких рейдеров (деньги, которые взыскивают банки тоже унесли рейдеры?);
- на справедливое возмущение собственников, что мы получили не всё, за что заплатили и эту проблему застройщик должен решить, г-н Терехов заявил, что это не его, а наша общая проблема и решать мы её должны вместе. Ничего кроме смеха и возмущённых замечаний это заявление не вызвало. Затем Александр Павлович зашёл с козыря и заявил - но ведь канализация у вас есть!
- подняли вопрос об обеспечении гарантийных обязательств и, одна из присутствоваших на собрании соседок, перечислила некоторые элементы отделки, требующие гарантийного ремонта, на что г-н Терехов потребовал немедленно показать ему эти элементы, женщина на секунду замялась и Александр Павлович незамедлительно заявил - "Вот, Вы даже не можете ничего показать". Я присоединился к дискуссии и предложил провести Александра Павловича по дому и показать места требующие ремонта, на что он ответил, что со мной он не пойдёт.
По результатам встречи можно сделать следующие выводы:
- визит г-на Терехова - одно из мероприятий направленных на сохранение управляющей компании. Сам факт этой встречи означает, что этот вопрос, для Александра Павловича, крайне важен;
- управляющая компания - дотационная, следовательно, текущий тариф на содержание домов искуственная величина, необходимая только для того, чтобы при каждом удобном случае заявлять, что тариф самый низкий в городе. Задумывалось, что таким образом удастся, не прикладывая особых усилий, удерживать общественное мнение относительно УК в зеленом секторе. Заявление, что больше дотаций для УК не будет означает, что необходимые суммы будут методично добираться через ОДН, ГВС и тепло. Напомню, что УК ни разу не предоставила развёрнутый финансовый отчет и не представила жильцам предложения по тарифам, не говоря уже об организации голосования по этим вопросам. То есть, де-факто, мы платим и будем платить значительно выше тарифа на содержание дома, указанного в договоре, но говорить будут, что тариф самый низкий. Некоторые люди улавливают из информационного шума ложные сведения и, не анализируя их, передают дальше, на это, собственно всё и расчитано;
- большой интерес к сохранению УК, с большой долей вероятности, связан с гарантийными обязательствами на дома. При передаче объекта от УК ООО "Зеленый Остров" к ТСЖ или другой управляющей организации, наверняка всплывёт много интересного. Цель - не допустить этого в гарантийный период. Возможно есть ещё факторы, но они малозначительны;
- исходя из позиции г-на Терехова (именно его позиция является определяющей) по вопросам эксплуатации общего имущества собственников, требовать от управляющей компании исполнения законодотельства РФ и проявления элементарного уважения к собственникам абсолютно бессмысленно. Эту УК проще убрать и не тратить силы и время.
UPD 24.05.2016
Те, кто были на встрече до конца, сообщают, что г-н Терехов опять обещал, на этот раз сделать парковку ))
Ершов С.Ю.