Главная
Что будет, если не соберём необходимое число голосов за создание ТСЖ?
- Подробности
- Опубликовано 18.04.2016 22:46
- Автор: Павел Созонтов
- Просмотров: 2721
Что будет, если не соберём необходимое число голосов за создание ТСЖ? Да, собственно, ничего хорошего.
Микрорайон так и будет "обслуживать" управляющая компания ООО «Зеленый Остров», время от времени погашая задолженность перед РСО, пусть даже в судебном порядке, их это не смущает. Добровольно УК не уйдет, поскольку, де-факто, имеет прибыль. Качество содержания и ремонта, так же как и сейчас, будет на минимальном уровне — пока всё держится на запасе прочности. Про благоустройство района можно будет смело забыть. Добиться выполнения гарантийных обязательств от застройщика? Тоже забудьте! Фактически, управляющая компания и застройщик одна организация. Мы, собственники, и дальше будем перечислять деньги в никуда, нам будут незаконно перепродавать ресурсы с наценкой, как Вы уже, наверное, поняли, полная безнаказанность позволяет делать им всё что угодно.
Возможно, некоторые собственники в индивидуальном порядке будут отправлять письма в Администрацию, Роспотребнадзор, Госжилинспекцию и другие контролирующие организации, но значительных и положительных результатов это не принесет. Маловероятно, что кто-то в индивидуальном порядке затеет судебные тяжбы, поскольку это существенное финансовое бремя и требует много времени.
Рано или поздно некоторые жители, поняв наконец, что происходит, без сомнения начнут настаивать на смене управляющей организации. Даже если сумеем как-то определиться с выбором управляющей компании, то для её смены необходимо провести ряд организационных мероприятий и процедуру голосования. И в этом случае, маловероятно, что кто-то в действительности возьмется за проведение голосования и маловероятно, что наберется необходимое количество голосов. Тоже самое, кстати, касается создания СОВЕТА ДОМА (абсолютно бесполезного).
Хочу предостеречь тех людей, кто не дает свой голос в копилку ТСЖ, по существу Вы сейчас делаете выбор между:
1. ТСЖ – это, может быть, кривой, не идеальный, тяжелый, страшный, но в тоже время верный шаг на пути к положительным изменениям в нашем микрорайоне.
2. Дальнейшей неопределенностью, отсутствием положительных изменений и ожиданием, что кто-то «добрый» придет в наш район и все здесь сделает хорошо и красиво. Вы сами то в это верите? Я нет.
С ТСЖ мы получим:
1. Некоммерческую организацию, учредитель которой, по сути, каждый член ТСЖ, с понятными правами, полномочиями, ответственностью и обязательствами.
2. Возможность быстрого выбора способа управления: своими силами или силами нанятой ТСЖ управляющей компанией.
3. Если решим нанять управляющую компанию, то она будет заниматься только содержанием дома, с РСО и прочими организациями мы заключим прямые договора. ТСЖ сможет контролировать качество услуг, и в случае неудовлетворительного результата быстро сменить подрядчика.
4. Мы сможем эффективно вести судебные дела, наняв профессиональную юридическую компанию, финансирование будет необременительным для каждого жителя в отдельности.
5. Каждый житель может внести предложение или подать идею по дополнительному благоустройству района и домов. Коллективно мы всегда сможем обсудить предложение и даже собрать необходимую сумму для ее реализации.
6. Наличие ТСЖ повышает рыночную стоимость собственности.
Подводя итоги, можно сказать: ТСЖ это осознанная необходимость.
Управлять своим домом надо с умом. И лучше, чем собственник, это не сделает никто.
Созонтов П.В. 18.04.2016г.